3.5 Locali, 130 m²

**Vous allez tomber sous le charme de ce bien totalement atypique !**

**À louer !**

**Aux Valettes, sur la commune de Bovernier, à 5 minutes en voiture de Martigny, une petite maison de village en pierre sèche, 3 pièces 1/2, rénovée en 2020, où il fait bon vivre !**

Ce petit bijou se compose comme suit :

**1ER ETAGE**

**Entrée depuis la terrasse extérieure**

**Grande cuisine lumineuse ouverte sur tout l'étage (environ 25 m2)**

* vitrocéram

* deux fours en hauteur

* hotte de ventilation

* grand frigo américain avec partie congélation

* divers meubles de rangement

* carrelage au sol

* murs blancs

* accès à l'extérieur

**Poêle à bois**

**DEMI-PALIER (cage d'escaliers design en métal)**

**Séjour (environ 14 m2)**

* cozy

* fourneau à bois

* carrelage au sol

* murs blancs

**Grande terrasse extérieure (environ 70 m2) et très grand espace vert, avec bacs pour jardiner (orientation Sud-Ouest).**

**Une grange**

**2EME ETAGE**

**Chambre parentale (environ 12.85 m2)**

* spacieuse et lumineuse

* dressing (environ 5 m2)

* poutres apparentes

* carrelage au sol

* murs blancs

**Balcon (environ 3 m2)**

**Grande salle de bains et de douche (environ 8.85 m2)**

* emplacement pour installer colonne de lavage

* baignoire

* grande douche à l'italienne

* lavabo rond posé sur meuble

* armoire à pharmacie

* WC suspendu

* meuble suspendu

* poutres apparentes

* carrelage au sol et sur les murs

* velux

**DEMI-PALIER (cage d'escaliers design en métal)**

**Chambre enfant ou d'amis (environ 13.85 m2)**

* toit pentu

* sous combles

* sans porte

* carrelage au sol

* murs blancs

* poutres apparentes

**REZ-DE-CHAUSSEE**

**Espace extérieur en gravier avec petit container de rangement**

**Hall d'entrée et couloir avec armoires murales**

* carrelage au sol

* murs blancs

**Local technique et pièce de rangement (environ 13.5 m2)**

* carrelage au sol

* murs blancs

**DEMI-PALIER (cage d'escaliers design en métal)**

**Espace bureau (environ 14 m2)**

* carrelage au sol

* murs blancs

**Petit WC séparé**

* lavabo avec meuble intégré

* WC suspendu

* carrelage au sol et sur les murs

**Deux places de parc sont mises à disposition ainsi que deux places visiteurs.**

INFORMATIONS GENERALES :

* chauffage électrique (radiateurs) et poêle à bois

* tondeuse électrique

**-> Les charges seront facturées directement par les services compétents. Les locataires paieront chaque année les redevances publiques (eau, électricité, épuration, voirie).**

**Alors n'attendez plus pour visiter cette pépite et contactez directement les propriétaires au 077/406.01.36 pour convenir d'un rendez-vous. Merci !**