2.5 Locali, 48 m², 1. piano

In Gordola, einer angenehmen Gemeinde im Locarnese, die zwischen der Stille der Ebene und dem Atem der Berge liegt, wo das Leben mit Maß und Einfachheit verläuft, ohne den Charme der Tage im Freien aufzugeben, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Gegend, mit der Bushaltestelle der Linie Locarno - Bellinzona - Lugano in unmittelbarer Nähe, was die Fahrten zu den wichtigsten Destinationen im Tessin besonders einfach macht.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die Westausrichtung, ideal, um den Nachhauseweg mit weicheren und einladenderen Atmosphären zu begleiten.
Außen erweitert ein bewohnbarer Terrasse von 10 m² den täglichen Raum natürlich, schafft einen angenehmen Winkel, um eine Pause einzulegen, zu lesen oder ein Abendessen in den milden Jahreszeiten zu teilen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet eine harmonische Umgebung, die Geselligkeit und Praktikabilität in einem gut proportionierten Raum verbindet.
Das Schlafzimmer, geräumig, bietet ein authentisches Komfortgefühl und bietet den richtigen Raum, um den Schlafbereich mit Ruhe und Ordnung zu genießen.
Das Badezimmer mit Dusche, 2022 erneuert, fügt einen Hauch von zeitgenössischer Sorgfalt hinzu und trägt zur angenehmen Empfindung eines sorgfältig gepflegten Gebäudes bei.
Die Immobilie, 2006 erbaut, präsentiert sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und zeigt die klassischen, sauberen Linien des modernen Designs. 2022 sah die Erneuerung des Badezimmers, sowie Isolierungsarbeiten in Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis auf die Möglichkeit, die Wohnung in eine Zweitwohnung umzuwandeln, ein Detail von großem Interesse, das das Angebot noch attraktiver und vielseitiger macht, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für eine Idee eines regelmäßigen Aufenthalts im Laufe des Jahres oder auch, um die Immobilie kurz- oder langfristig zu vermieten, mit interessanten Renditemargen und einem Angebot, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.
Für die Wäsche steht eine praktische, gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die die tägliche Verwaltung praktisch macht, ohne der Wohnung Raum zu entziehen.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller im Erdgeschoss vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SCHÖNES APPARTEMENT!!