3.5 Locali, 97 m²

In einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Breganzona bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, das sich durch hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Privatgarten auszeichnet, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine gemütliche, helle Atmosphäre aus. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist und Zugang zu einem überdachten Portikus bietet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer und eine praktische Kleiderkammer. Das zweite Zimmer ist vielseitig und funktional und eignet sich hervorragend als Studierzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche, das auch über eine Waschküche verfügt, vervollständigt den Schlafbereich.

Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant:

- Fußbodenheizung und -kühlung

- Vorbereitung für Klimaanlage

- LED-Beleuchtung mit geringem Energieverbrauch

- Photovoltaikanlage für eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Bewirtschaftung

Eine private Kellerabteilung und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für insgesamt 100'000 CHF gekauft werden können, vervollständigen das Eigentum.