5.5 Locali, 201 m², 1. piano

All'interno della nuova ed esclusiva **Residenza Golden Hill**, nel contesto verde e riservato di **Gentilino - Collina d'Oro**, proponiamo in vendita un **raffinato appartamento di 5.5 locali**, situato al **primo piano** di un elegante edificio residenziale di sole cinque unità.

La costruzione è in corso, con **consegna prevista entro fine 2026** . Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata qualità costruttiva e una concezione abitativa orientata al comfort, alla sostenibilità e alla privacy. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità, l'ottima esposizione al sole e la vicinanza alla **Scuola Americana TASIS** e ai principali collegamenti.

L'appartamento si sviluppa su una **superficie commerciale di circa 206 mq** ed è completato da un **ampio terrazzo di 60 mq**, ideale per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza, con affaccio sul verde circostante.

**Composizione:**


* atrio d'ingresso
* ampia zona giorno open-space con soggiorno e area pranzo, con accesso diretto al terrazzo
* cucina moderna con isola, completamente attrezzata
* 1 camera padronale con bagno en suite
* 2 camere matrimoniali
* 1 ulteriore camera/studio
* bagno completo con doccia
* bagno ospiti con doccia
* lavanderia privata sul piano
* disimpegni funzionali con spazi dedicati ad armadiature



**Dotazioni e comfort:**


* terrazzo di circa 60 mq con vista sul verde
* finiture di pregio, eleganti e personalizzabili
* domotica per la gestione di climatizzazione e frangisole
* pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche
* riscaldamento a serpentine e raffrescamento integrato
* ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
* edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica
* box auto con predisposizione per ricarica elettrica
(prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-)



Una **soluzione abitativa di alto profilo**, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, coniugando modernità, sostenibilità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Lugano.


Dans la nouvelle et exclusive **Residenza Golden Hill**, dans le contexte vert et réservé de **Gentilino - Collina d'Oro**, nous proposons à la vente un **appartement raffiné de 5,5 pièces**, situé au **premier étage** d'un élégant immeuble résidentiel de seulement cinq unités.
La construction est en cours, avec des **livraisons prévues d'ici la fin de 2026** . Le projet se distingue par son architecture contemporaine, sa haute qualité de construction et un concept de vie axé sur le confort, la durabilité et l'intimité. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa proximité avec la **American TASIS School** et les principales connexions.
L'appartement a une **surface commerciale d'environ 206 mètres carrés** et est complété par une **grande terrasse de 60 mètres carrés**, idéale pour se détendre à l'extérieur en toute intimité, avec vue sur la verdure environnante.

**Composition :**


* hall d'entrée
* spacieux salon et salle à manger ouverts, avec accès direct à la terrasse
* cuisine moderne avec îlot, entièrement équipée
* 1 chambre principale avec salle de bain attenante
* 2 chambres doubles
* 1 chambre supplémentaire/bureau
* salle de bain complète avec douche
* salle de bain pour les invités avec douche
* buanderie privée à l'étage
* couloirs fonctionnels avec placards



**Équipement et confort**


* terrasse...