4.5 Locali, 225 m², 4. piano

À quelques pas du lac, entre Genève et Nyon, à proximité immédiate de Coppet et du charmant port de Tannay, ce penthouse unique offre un cadre de vie rare, conjuguant prestations haut de gamme et vues spectaculaires.

Depuis ses généreux espaces extérieurs comme depuis l’intérieur entièrement vitré, la propriété bénéficie d’une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et le Jet d’eau, offrant un panorama d’exception à toute heure de la journée.

Les gares de Tannay et de Coppet, facilement accessibles à pied, permettent de rejoindre rapidement le centre de Genève, un avantage rare et particulièrement recherché par les actifs et les familles internationales.

Entièrement rénové, ce bien développe une surface habitable nette d’environ 225 m², sublimée par un remarquable travail de menuiserie sur mesure : bibliothèque intégrée, parois pivotantes autour de la cheminée et nombreux rangements, y compris dans les chambres dont deux sont en suites et l'une d'entre elles bénéficie d'un sauna. La troisième peut également servir de bureau.

La cuisine en bois et inox, entièrement équipée avec des appareils GAGGENAU, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie et répond aux standards les plus exigeants.
Un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, offrant un niveau de discrétion et de confort absolu.

Les espaces extérieurs totalisent près de 300 m², répartis entre deux balcons, une vaste terrasse-jardin et une terrasse sur le toit aménagée avec solarium, cuisine d’extérieur, bar et jardin privé. L’ensemble procure les avantages d’une villa, sans les contraintes, au sein d’une copropriété de standing.

Le bien bénéficie également d’une configuration rare offrant une grande flexibilité :
deux entrées indépendantes, deux doubles garages, deux caves, deux pièces d’appoint type buanderie, un local vélos et une douzaine places visiteurs au sein de la résidence.

Sur le plan technique, l’appartement est équipé de chauffage au sol, climatisation, cheminée, système d’alarme, stores et toiles solaires électriques, fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage, garantissant confort thermique, sécurité et luminosité optimale.
Les terrasses et jardins bénéficient d’un système d’arrosage et de tonte automatiques, ainsi que d’un éclairage extérieur soigné, valorisant les espaces en soirée.
Un service de conciergerie complète l’ensemble et participe au confort quotidien.

La configuration de plain-pied des espaces de vie et l’ascenseur privatif rendent ce bien parfaitement accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Le bien bénéficie également de deux vastes espaces de stockage privatifs d’environ 30 m² chacun avec point d’eau, d’une cave, ainsi que de deux doubles box fermés offrant un confort de stationnement très appréciable.

Enfin, la commune de Tannay, avec un taux d’imposition communal attractif, renforce l’intérêt patrimonial de cette propriété.

Un bien rare sur le marché.

Ce penthouse s’adresse à une clientèle recherchant l’espace, la vue, la tranquillité et la proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel privilégié.
Une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing sur la Côte.

À visiter sans tarder !