5 Locali, 130 m²

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Nel piacevole e comodissimo nucleo di Arbedo-Castione, proponiamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare, che unisce il fascino delle abitazioni ticinesi tradizionali al comfort della vita moderna.
Distribuita su più livelli, rinnovata nel 2012, luminosa e tranquilla, la casa accoglie con unatmosfera calda e intima, perfetta per chi sogna un rifugio dove ritrovare serenità.
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Distribuzione degli spazi
Piano terra
Lingresso dal giardino privato introduce a spazi funzionali e ben organizzati: un locale versatile ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby, con un suo bagno (rifacimento in corso), oltre a ripostigli e locale tecnico. Un livello perfetto anche per chi lavora da casa o desidera ambienti separati e riservati.
Primo piano
Il cuore della casa è unampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in muratura, un ambiente conviviale e autentico. Qui la presenza della stufa in ceramica crea unatmosfera accogliente durante le stagioni più fredde, rendendo la casa ancora più suggestiva.
Un bagno con vasca completa il piano.
Secondo piano
La zona notte offre una camera matrimoniale e una camera singola, ambienti raccolti e rilassanti che invitano al riposo e alla tranquillità. Entrambe le camere hanno unuscita sul balcone affacciato sul lato ovest.
Dal disimpegno con un ampio armadio a muro con scala a chiocciola si raggiunge il piano mansardato.
Piano mansarda
Un ampio open-space con travi a vista, ideale come suite padronale, studio creativo, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Un ambiente ricco di charme che regala sensazioni uniche e intime.
________________________________________Spazi esterni
Dal piano notte si accede a un balcone orientato verso il sole pomeridiano, affacciato sul giardino privato: un angolo perfetto per godersi momenti di pace, leggere un libro o condividere una cena nelle sere destate. Il giardino piantumato è già un invito accogliente a godersi questa bella casa.
Non da meno è un garage singolo appartenente alla casa, una cosa rara nei nuclei che dona un valore aggiunto a tutta la proprietà.
________________________________________ Atmosfera e stile di vita
Questa casa è più di un semplice immobile: è un luogo dove costruire ricordi.
Un nido caldo e accogliente, ideale per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera una seconda casa in Ticino.
Qui la vita scorre con ritmi naturali, tra silenzi, luce e il fascino del nucleo storico. Un rifugio romantico dove ritrovare equilibrio e qualità di vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
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???? Caratteristiche principali
Ristrutturazione nel 2012
Riscaldamento a gasolio con radiatori
Stufa per unatmosfera calda e autentica
Cucina in muratura
Travi a vista
Balcone soleggiato
Giardino privato
Spazi accessori e ripostigli
Garage singolo
Ideale anche come casa vacanze
Posteggi comunali a 50m dalla casa.

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Im angenehmen und sehr gut gelegenen Dorfkern von Arbedo-Castione bieten wir dieses charaktervolle Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es verbindet den Charme traditioneller Tessiner Häuser mit dem Komfort modernen Wohnens.
Auf mehreren Ebenen verteilt, im Jahr 2012 renoviert, hell und ruhig gelegen, empfängt das Haus mit einer warmen und intimen Atmosphäre perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, um Ruhe und Gelassenheit zu finden.
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Raumaufteilung

Erdgeschoss
Der Eingang vom privaten Garten führt in funktionale und gut organisierte Räume: ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer (Renovation im Gang), sowie praktische Nebenräume und Technikraum. Eine ideale Etage auch für Homeoffice oder für Menschen, die