440 m²

Situé au cœur de la station de Leysin, destination alpine réputée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, cet immeuble de rendement constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un marché de montagne dynamique.

L'immeuble se compose de 5 logements et d'un restaurant, offrant un mix locatif résidentiel et commercial permettant une diversification des revenus. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs correspondant à un rendement brut d'environ 5 %.

La propriété bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports publics. La gare ferroviaire ainsi que les arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative du bien. L'immeuble profite également d'une exposition ensoleillée et d'une vue dégagée sur les Alpes, dans un environnement typiquement alpin recherché.

Rénové en 2013, l'immeuble génère aujourd'hui des revenus locatifs stables et immédiatement opérationnels, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen terme, notamment par une revalorisation progressive des loyers et d'éventuelles améliorations énergétiques.

Un dossier complet ainsi que l'état locatif détaillé sont disponibles sur demande. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter cette opportunité d'investissement.