4.5 Locali, 2. piano

Magnifique appartement rénové 4.5 pcs ?110m2 Garage + Parkplatz - großer Balkon - Keller

Das Apartment befindet sich in Farvagny und bietet eine angenehme Wohngegend mit freier Sicht auf die Fribourger Landschaft, bleibt aber sehr praktisch für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzufahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Geschäfte, Einrichtungen, Restaurants und Schulen sind in der Nähe.

Ein idealer Standort für eine Familie, die viel Platz und Ruhe sucht, ohne ihr Leben zu komplizieren: In Farvagny finden Sie Schulen von der Vorschule bis zum Ende der obligatorischen Schulzeit, 5 Minuten zu Fuß von der Sportzone entfernt.

Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit etwa 110m2 Wohnfläche befindet sich in einer PPE mit 9 Apartments

**Zusammensetzung :**

* 1 Geräumiges Wohnzimmer
* 1 Große, ausgestattete Küche
* 3 Schöne Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 Separates WC mit Waschbecken
* 1 Großer Balkon


**Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsbereiche**

* 1 Parkplatz in einem individuellen Garage
* 1 Außenparkplatz
* 1 Keller
* 1 Gemeinsame Waschküche
* 1 Schöner, grasbewachsener und baumbelegter Gemeinschaftsbereich


**Das Apartment**

Diese geräumige Dachwohnung mit etwa 110m2 Wohnfläche bietet im Eingangsbereich große Einbauschränke. Der Eingangsbereich führt links zu einer großen, ausgestatteten Küche, gefolgt von einem separaten WC, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Rechts befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon von etwa 12m2. Der Eingangsbereich führt schließlich zu 3 geräumigen Schlafzimmern. Alle Räume sind mit Doppelverglasung ausgestattet, sowie mit Dreifachverglasung (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer).

**Gemeinschaftsbereiche**

Dieses Objekt wird durch gemeinsame Bereiche der Wohnungseigentümergemeinschaft ergänzt: großer Außenbereich mit Spielplatz, Rutsche auf dieser großen, grasbewachsenen und baumbelegten Fläche, ideal für Grillabende zu Füßen der Balkone, ein Atomschutzbunker, eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum ergänzen diese PPE.

**Technik & Komfort**

Diese Wohnung profitiert von einem privaten Keller, einem privaten Garage und einem Außenparkplatz.

Eine Erneuerung der Wandfarben, der Wandfliesen in der Küche sowie der Bodenbeläge auf dem Balkon und in den Schlafzimmern ist geplant.

Diese Wohnung mit großem Potenzial wird Ihnen heute für CHF 580'000.- angeboten.

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch