1010 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 290'000
1950 Sion
Indirizzo copiato
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'010 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 290'000
Descrizione
Baugrundstück mit Panoramablick in Sion
* Gut gelegen über dem Zentrum von Sion
* Entfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 km
* Fahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 Minuten
* Geschätzte Höhe des Grundstücks: ca. 560–580 m
* Höhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m
Die dominierende Position des Grundstücks bietet eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den städtischen Infrastrukturen aufrechterhält.
Grundstücksdaten
* Parzelle Nr. 14947
* Grundstücksfläche: 1'010 m²
* Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m²
**Kaufpreis:** CHF 290'000.—
Aktuelle Konfiguration
* Untergeschoss: Keller / Lagerräume
* Zwei Wohnungen von etwa 110 m² jede
* Vollständig unabhängige Eingänge
* Abwesenheit von Gemeinschaftsbereichen, was die Verwaltung erleichtert und die Kosten begrenzt
Zustand des Gebäudes und Arbeiten
* Vorhandene Renovierungsgenehmigung
* Geplante größere Arbeiten: Dach, elektrische Anlagen, Rohre
**Geschätzter Renovierungsetat:** ca. CHF 400'000.–
Investitionspotenzial
* Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²
* Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach Renovierung
* Hohes Potenzial für Wertsteigerung
* Grundstück gut geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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