4 Locali, 78 m², 3. piano

In einer verkehrsberuhigten Spielstrasse am nordöstlichen Rand des lebendigen Matthäusquartiers vermieten wir diese helle 4.0-Zimmerwohnung im 3. OG (**ohne Lift**). Hier geniessen Sie die perfekte Mischung aus quartierseigenem Charme und der unmittelbaren Nähe zur Messe Basel und dem Musical-Theater.

**Die Highlights der Wohnung:**

* **Frisch renoviertes Ambiente:** Das Wohnzimmer besticht durch frisch versiegelten Parkett; in den Schlafzimmern wurde neuer Laminat verlegt.
* **Moderne Küche:** Mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine und einer schönen Natursteinarbeitsplatte.
* **Doppelbalkon-Genuss:** Frühstücken mit Blick auf die Strasse oder entspannen auf dem kleinen Hofbalkon ? Sie haben die Wahl.
* **Viel Stauraum:** Dank eigenem Keller- und Estrichabteil gehören Platzprobleme der Vergangenheit an.
* **Praktische Infrastruktur:** Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein grosszügiger Fahrradraum im Untergeschoss.
* **Optionales Parken:** Stressfreie Parkplatzsuche? Einstellhallenplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

**Lage: Alles vor Ihrer Haustür**

**Einkaufen & Alltag:**

* **Direkt im Quartier:** Ein bekannter Detailhändler ist nur ca. 300 Meter entfernt.
* **Modernes Shopping:** Das Baleo Erlenmatt mit einem weiteren Detailhändler und zusätzlichen Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

**Mobilität & Bildung:**

* **Perfekt angebunden:** Tram- und Busstationen (z. B. Haltestelle Dreirosenbrücke oder Musical Theater) sind bequem zu Fuss erreichbar.
* **Ideal für Familien:** Die Wohnung liegt in einer sicheren Spielstrasse. Der Kindergarten Efringerstrasse sowie diverse Kitas (z. B. Klingentalkrippe) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

**Interessiert?**
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das **Kontaktformular**, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.