14.5 Locali, 500 m²

**Weitere Auskünfte werden nur mit Kapitalnachweis erteilt.**

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Villa mit 14 Zimmern auf einem grosszügigen Grundstück in der begehrten Lage von Zürich Wollishofen. Diese imposante Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren umfassend renoviert und bietet auf ca. 500 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Tiefgarage mit fünf Parkplätzen und direktem Zugang zum Haus, auf der ein harmonisch ins Gesamtbild passender Pool erstellt wurde, erbaut.

_Die Villa besticht durch:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 15 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro oder Gäste
* **Privater Swimmingpool:** Perfekt für entspannende Stunden im eigenen Garten
* **Mehrere Garagenstellplätze und mehrere Aussenparkplätze:** Komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
* **Balkone mit Aussicht:** Geniessen Sie den Blick über die Stadt bis hin zum See
* **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Lage bietet die Immobilie eine friedliche Atmosphäre

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN

* **Jugendstil-Charme** & Originaldetails um 1900
* Attraktives Galerie-Geschoss unter dem Dach individuell nutzbar
* Traumhafte **Panoramasicht über den Zürichsee** bis weit ans rechte Seeufer
* **Parkähnlicher Garten mit idyllischem Pool**, Bewässerung & Beleuchtung
* Sehr attraktive **Tiefgarage**
* Geräumiges Untergeschoss mit Platz für Hobby- & Fitnessräume und direktem
* **Zugang zum Garten**
* Alarmanlage, Gasheizung

**Erstklassige Lage:** Das begehrte Zürcher Stadtquartier Wollishofen liegt am linken Ufer des Seebeckens und hier zu wohnen ist ein Privileg.

Ein breites Einkaufsangebot mit Grossverteilern und Detailgeschäften,

Bank und Post stehen zur Verfügung und in Wollishofen gibt es

Fitnesszentren, Tennis- und Parkanlagen, Ruderclubs, Restaurants für

jeden Geschmack, die riesige Badi Mythenquai, die idyllischen Seebäder

Enge und Wollishofen, die sich des Abends in Bars verwandeln und die

Landiwiese mit alljährlich stattfindenden Anlässen wie dem

Theaterspektakel.

Vom Bahnhof Wollishofen aus fahren die Züge in viele Richtungen und

diverse Tram- und Buslinien quasi vor der Haustüre verbinden das Quartier

mit der Region und Zürich-City mit seinem schier unendlichem Shopping-, Kulinarik-, Kultur- und Bildungsangebot.

Ein Spaziergang im Quartier bestätigt, dass es hier ruhig zu und her geht

und angenehm durchmischt ist mit anderen schönen Villen,

Einfamilienhäusern und kleineren Überbauungen. Geht man zur nur etwa

fünf Minuten entfernten Tram- und Bushaltestelle und den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Gleich in Gehdistanz zum Anwesen liegen ebenfalls die Schule Wollishofen

mit Kindergarten und Primarschule, das Schulhaus Hans Asper mit

Sekundarstufe und der Sportplatz an der Egg.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des Kaufpreises.