4.5 Locali, 86 m², 1. piano

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Il offre une vue dégagée sur le lac Léman ainsi qu'un panorama direct sur le parc de Valency, créant un cadre de vie exceptionnel où luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien. La proximité des principaux axes autoroutiers, du centre-ville et la desserte efficace par les transports publics rendent l'accès à l'ensemble de l'agglomération lausannoise particulièrement aisé et rapide.

L'immeuble, qui accueille cet appartement, a été entretenu avec rigueur et soin au fil des années. Plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés, garantissant un bâtiment en parfait état technique et structurel. Son cachet architectural a été préservé avec soin, conférant à l'ensemble élégance et caractère, tout en assurant durabilité et sécurité.

L'appartement, situé au rez-supérieur, se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le lac et le parc. Le séjour s'ouvre directement sur la cuisine, permettant une circulation fluide et conviviale au sein de l'espace de vie. Trois grandes chambres à coucher complètent l'appartement, offrant des espaces fonctionnels et confortables. Une salle de douche bien agencée dessert l'ensemble.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et sécurisé. Une place de parc extérieure, rare dans ce quartier, peut être acquise en sus du prix de vente pour CHF 30'000, constituant un atout supplémentaire et précieux.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lausannois. Il combine un emplacement recherché, un immeuble sain et au cachet affirmé, un appartement lumineux et fonctionnel avec vue exceptionnelle, et un potentiel patrimonial solide. Que ce soit pour un usager souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et central, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien durable et valorisable, cet appartement répond à des critères d'excellence difficilement égalables dans le secteur.

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Bastien Anex
Co-fondateur
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