3.5 Locali, 3. piano

Marly – Hervorragende renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschönem Licht

Diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet etwa 68 m² Wohnfläche mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 8 m², optimalem Licht und warmer Atmosphäre. Im 3. Stock einer makellos gewarteten PSA gelegen, vereint diese Immobilie modernen Komfort, grüne Wohnumgebungen und Lebensqualität – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor.

Höhepunkte

• 68 m² Wohnfläche mit funktionaler und heller Grundriss

• Südwestlicher Balkon von ca. 8 m² mit ungehindertem Blick auf das Grün

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern

• Separate Küche mit Fenster, praktische Arbeitsplatte und optimierter Stauraum

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer

• Renoviertes Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Lagerraum für optimale Lagerung

• Aufzug und Fernheizung für alltäglichen Komfort

• Optionaler Innenparkplatz (CHF 30.000)

• Tier- und kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz

Lebe stilvoll und komfortabel

Die Wohnung verführt durch ihre Helligkeit und ordentlichen Oberflächen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum südwestlichen Balkon und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen oder Gästen. Die Schlafzimmer sind ruhig und funktional, perfekt zum Ausruhen oder Homeoffice. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht eine optimale Organisation des Alltags.

Außen- und Umweltbereich

Der 8 m² große Balkon verlängert natürlich das Wohnzimmer und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf das Grün und die Ruhe der Nachbarschaft zu genießen. Die PSA ist gut gepflegt und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Lage & Mobilität

• Adresse : 1723 Marly, ruhiges und grünes Gebiet

• Öffentlicher Nahverkehr : Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

• Autobahn : A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Geschäfte und Schulen : Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad? Marly-Schwimmbad? Zu Fuß erreichbar

• Freizeit : Wanderwege entlang der Flüsse Gérine und Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit

Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein zeitgenössischer Zufluchtsort im Herzen einer grünen Umgebung. Die 68 m², der sonnige Balkon und die ruhige Umgebung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, perfekt zum Wohnen oder Investieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute , um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.