4.5 Locali, pianterreno

Willkommen in unserer Wohnüberbauung «Les Tilleuls 1635» in der Tour-de-Trême, wo Harmonie und Eleganz aufeinandertreffen und ein idyllisches Wohnen im Herzen des Gruyère-Distrikts entstehen.
Sie stehen kurz davor, 36 exklusive Wohnungen und 1 Bürofläche in Stockwerkeigentum (STE) zu erwerben, die sich auf drei elegante Gebäude mit harmonischer Architektur verteilen. Jedes Gebäude beherbergt eine Auswahl an Wohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern, die über eine Terrasse oder einen Balkon mit Südlage verfügen. Ein unterirdisches Parkhaus mit 40 Parkplätzen rundet das Angebot ab.

[b]Hochwertige Ausstattung[/b]

Jede Wohnung verfügt dank der grossen Dreifachverglasungsfenster über eine optimale Lichtdurchflutung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen verfügen über grosszügige Räume und bieten einen direkten Zugang zu einer offenen Loggia oder einer geschlossenen Veranda, die für zusätzlichen Charme sorgt.

Die modernen und funktionalen Küchen werden von einem lokalen Handwerker mit Granit-Arbeitsplatten, zentralem Kochblock und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die hochwertigen Oberflächenbeläge werden von lokalen Unternehmen geliefert.

Jede Wohnung verfügt über eingebaute Schrankwände, zwei eingerichtete Nasszellen und eine Waschkolonne. Die Aussenbereiche sind besonders gepflegt: Grosse Balkone, gepflasterte Terrassen und private Gärten für die Erdgeschosswohnungen.

Die Überbauung wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung versorgt, die durch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach ergänzt wird.

[b]Wohnung 4 ½ Zimmer – Erdgeschoss mit Garten[/b]

Diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss der Überbauung bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis und einen einzigartigen Aussenbereich:

– Privatgarten mit Rasenfläche von 88,30 m², Südwestlage mit freier Aussicht und hervorragender Sonneneinstrahlung
– Loggia: 33,65 m², teilweise geschlossen
– Geschlossene Veranda: 9,90 m²
– Terrasse: 11,25 m², angrenzend zum Garten

[b]Innenaufteilung[/b]

– Eingangshalle/Durchgang mit zwei Bereichen für eingebaute Schrankwände
– Wohnraum von 39,20 m² mit offener Küche, zentralem Kochblock und zwei grossen Schiebefenstern, die Zugang zur Loggia und zur Veranda bieten
– Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschtisch (inkl. Waschmaschine und Trockner)
– Duschraum mit WC und Waschbecken

[b]Nebenräume und Parkplatz[/b]

– Privater Kellerraum von 4,45 m²
– Parkplatz im Untergeschoss: CHF 38 000.- (Ladepunkt möglich)

[b]Die Pluspunkte, die den Unterschied ausmachen[/b]

– Dreifachverglaste Fenster
– Geräumige Veranda und Loggia mit Schiebefenstern
– Privater Garten mit Möglichkeit für einen kleinen Gemüsegarten
– Gemeinsamer Spielplatz für Kinder
– Umweltfreundliche Heizung und Stromerzeugung durch Photovoltaik-Paneele
– Hochwertige Ausstattung durch lokale Unternehmen

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