10.5 Locali, 367 m²

Generationenhaus mit Potenzial - Zwei Häuser an sonniger Hanglage mit Aussicht
Zwei Häuser - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - attraktive Lage im Grünen

Dieses besondere Generationenhaus in Hettiswil b. Hindelbank vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und eine hervorragende Wohnlage. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Die sonnige Südhanglage sorgt den ganzen Tag für eine ausgezeichnete Besonnung und bietet gleichzeitig eine schöne Fernsicht ins Grüne - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Kindergarten und Primarschule ca. 7 Gehminuten entfernt
Oberstufe bequem mit dem Velo erreichbar
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Gute Erschliessung über Gemeindestrasse (Tempo 40)
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden.

Das Objekt im Überblick
Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern (Baujahr 1978 und 1995), welche baulich bereits so angelegt wurden, dass eine Verbindung möglich ist.

Der Durchbruch wurde bislang nicht umgesetzt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand realisiert werden, da die baulichen Voraussetzungen bereits vorhanden sind.

Bauweise: Kombination aus Holz- und Massivbau
Jeweils 3 Geschosse
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (neu 2022)
4 gedeckte Parkplätze sowie 1 Aussenparkplatz

Haus 21 - klassisch und vielseitig nutzbar

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Terrasse
• Offene Küche
• Zimmer sowie Badezimmer im Erdgeschoss
• Obergeschoss mit grosszügigem Schlafzimmer (teilbar),
• zusätzlichem Zimmer und Reduit
• Untergeschoss mit Einliegerwohnung
• Waschküche, Keller- und Technikräume
• Ehemaliger Tankraum mit Ausbaupotenzial
• Ideal geeignet für Vermietung, Gäste oder Familienmitglieder.

Haus 21A - moderner Wohncharakter

• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen
• Hochwertige, offene Küche
• Eingangsbereich mit Platz für Homeoffice
• Grosszügiges Badezimmer
• Balkon mit schöner Aussicht
• Schlafzimmer mit Teilungsmöglichkeit
• Reduit und zusätzlicher Estrich
• Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
• Optimal für modernes Wohnen oder Arbeiten von zu Hause.

Aussenbereich

• Mehrere Terrassen und Sitzplätze
• Gedeckter Sitzplatz auf der Westseite
• Zusätzliche Gartenterrassen auf Ost- und Westseite
• Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Zwei Häuser mit flexibler Nutzung
• Verbindung der Häuser möglich
• Sonnige Südhanglage mit schöner Aussicht
• Einliegerwohnung vorhanden
• Grosszügige Wohnfläche und viel Stauraum
• Ruhige und naturnahe Lage
• 5 Parkplätze
• Moderne Heizlösung (2022 erneuert)
• Gepflegte Liegenschaft

Interessiert?
Solche Liegenschaften mit dieser Kombination aus Lage, Flexibilität und Potenzial sind selten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.