6.5 Locali, 255 m²

Située dans un quartier résidentiel prisé de Monthey, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville.

Maison composée de trois appartements indépendants :

• Grand studio au rez-de-chaussée – actuellement loué à CHF 850.–/mois
• Appartement de 4.5 pièces au 1er étage – potentiel locatif estimé à CHF 2'000.–/mois
• Appartement de 3.5 pièces dans les combles – actuellement loué à CHF 1'500.–/mois

Bien idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'un beau potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.

Le troisième appartement offre une excellente opportunité d'optimiser encore le rendement de l'objet par sa mise en location. Il peut également être conservé comme résidence principale ou secondaire par le propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Une opportunité intéressante alliant investissement et potentiel d'évolution.

CARACTÉRISTIQUES

• Situation ++
• Bon potentiel de rendement
• Idéal investisseur
• Surfaces généreuses
• Belle hauteur sous plafond dans l'appartement situé dans les combles
• Galetas pour l'appartement de 3.5 pièces
• Cheminée pour l'appartement de 4.5 pièces
• Buanderie commune
• Cave
• Réduit
• Cabanon / atelier
• Local vélos
• Disponibilité dès le 1er juillet 2026

DISTRIBUTION DE LA MAISON :

• Rez - studio
• Pièce de vie - coin à dormir
• Cuisine et coin à manger
• 1 salle d'eau avec salle de douche, WC et lavabo

1er étage - 4.5 pièces

• Hall d'entrée
• Grande cuisine équipée avec coin à manger
• Pièce de vie avec cheminée
• 3 chambres
• 1 salle de douche avec WC et lavabo
• 1 WC visiteurs

Combles - 3.5 pièces

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée avec coin à manger
• Pièce de vie avec poêle à pellets
• 2 belles chambres
• 1 salle d'eau avec douche + baignoire
• 1 WC visiteurs

PARKING :

• 5 places extérieures
• 2 places couvertes

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :

• Quartier résidentiel
• Centre Manor, Migros à proximité immédiate
• Place Centrale

Renseignements et
***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***