5.5 Locali, 206 m², 3. piano

Esclusivo ed elegante Attico

Nel cuore della pittoresca Ascona, in posizione privilegiata, soleggiata e a pochi passi dal Lungolago, proponiamo in vendita questo esclusivo attico con splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta le principali infrastrutture, i servizi, il Lido e il Golf di Ascona in pochi minuti.

L'appartamento di 5.5 locali colpisce per l'atmosfera mediterranea e per l'accurata progettazione degli spazi, caratterizzati da materiali di alta qualità e finiture ricercate. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi superfici vetrate che valorizzano la vista e garantiscono un'eccellente luminosità naturale. L'accesso all'attico è diretto e riservato grazie all'ascensore che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione.

L'atrio d'ingresso con guardaroba introduce alla generosa zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino, una zona pranzo e una moderna cucina open space, perfettamente integrata e dotata anche di dispensa. Da tutti questi ambienti si accede alle ampie terrazze, in parte coperte e in parte scoperte, ideali per vivere l'esterno in ogni stagione e godere della vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, una seconda camera da letto con bagno privato, una camera ospiti o studio, oltre a un bagno per gli ospiti. Completa la proprietà un pratico locale lavanderia interno. Gli spazi sono studiati per garantire comfort, privacy e funzionalità.

L'attico dispone di ampie superfici esterne distribuite su più terrazze, perfette per momenti di relax e convivialità, con una vista aperta e suggestiva.

Completano la proprietà una cantina e tre posteggi in autorimessa.

Caratteristiche principali:

• Posizione centrale e soleggiata
• Design moderno con finiture di qualità
• A due passi dal Lungolago
• Accesso diretto con ascensore
• Ampio soggiorno con camino
• Generoso terrazzo coperto
• Residenza primaria e secondaria

******************************

Exclusive und elegante Attika

Im Herzen des malerischen Ascona, in privilegierter, sonniger Lage und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, bieten wir dieses exklusive Penthouse mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Die zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten Infrastrukturen, Dienstleistungen sowie das Lido und den Golfplatz von Ascona in wenigen Minuten bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre mediterrane Atmosphäre und die sorgfältige Raumplanung, die sich durch hochwertige Materialien und edle Ausstattungen auszeichnet. Die Innenräume sind grosszügig, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt. Grosse Glasflächen unterstreichen die Aussicht und sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung. Der Zugang zum Penthouse ist direkt und privat dank des Aufzugs, der unmittelbar in den Eingangsbereich der Wohnung führt.

Die Eingangshalle mit Garderobe führt in den grosszügigen Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich sowie einer modernen Open-Space-Küche, die perfekt integriert ist und zusätzlich über eine Speisekammer verfügt. Von all diesen Räumen gelangt man auf die weitläufigen Terrassen, teils überdacht und teils offen, ideal, um den Aussenbereich zu jeder Jahreszeit zu geniessen und den Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft auszukosten.

Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad sowie ein Gästezimmer oder Büro und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische interne Waschküche. Die Räume sind so konzipiert, dass sie höchsten Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten.

Das Penthouse verfügt über grosszügige Aussenflächen, verteilt auf mehrere Terrassen, die sich ideal für entspannte und gesellige Momente eignen und eine offene, eindrucksvolle Aussicht bieten.

Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerraum sowie drei Garagenstellplätze.

Hauptmerkmale:

• Zentrale und sonnige Lage
• Modernes Design mit hochwertigen Ausführungen
• Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt
• Direkter Zugang mit Aufzug
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Grosse überdachte Terrasse
• Haupt- und Zweitwohnsitz

******************************

Exclusive and elegant Penthouse

In the heart of picturesque Ascona, in a privileged and sunny position just a few steps from the lakeside promenade, we offer for sale this exclusive penthouse with stunning views over Lake Maggiore. Its central location allows easy access on foot or by bicycle to the main infrastructures, services, the Lido and the Ascona Golf Club within just a few minutes.

The 5.5-room apartment stands out for its Mediterranean atmosphere and the careful design of the spaces, featuring high-quality materials and refined finishes. The interiors are spacious, bright and well laid out, with large glass surfaces that enhance the view and ensure excellent natural light. Access to the penthouse is direct and private thanks to the lift, which leads straight into the entrance of the residence.

The entrance hall with cloakroom opens onto the generous living area, comprising an elegant living room with fireplace, a dining area and a modern open-plan kitchen, perfectly integrated and also equipped with a pantry. From all these rooms there is direct access to the large terraces, partly covered and partly open, ideal for enjoying outdoor living in every season and taking in the panoramic views of the lake and the surrounding landscape.

The sleeping area includes a spacious master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a second bedroom with private bathroom, a guest bedroom or study, as well as a guest bathroom. A practical internal laundry room completes the property. The layout has been carefully designed to ensure comfort, privacy and functionality.

The penthouse benefits from generous outdoor spaces spread over several terraces, perfect for moments of relaxation and socializing, offering open and captivating views.

The property is completed by a cellar and three parking spaces in the underground garage.

Highlights:

• Central and sunny location
• Modern design with high-quality finishes
• Just steps from the lakeside promenade
• Direct lift access
• Spacious living room with fireplace
• Generous covered terrace
• Primary and secondary residence