4.5 Locali, 145 m², 5. piano

Residence Parco Ceresio

In a quiet and well-served residential area of Pregassona, just a few minutes from the center of Lugano, the modern Residenza Parco Ceresio is being developed: an exclusive project made up of two elegant buildings, each with only 12 apartments, surrounded by greenery and designed to ensure quality of life, energy efficiency, and residential comfort.

The residence, built to the highest standards and Minergie-certified, stands out for its modern and sustainable architecture, attention to detail, and well-thought-out spatial functionality. The buildings are served by elevators and are designed to be accessible even for people with reduced mobility. The surrounding area is well connected and offers all essential services: public transportation, shops, sports centers, schools, and quick access to the highway.

The apartments, available in various sizes, are characterized by bright interiors, clean lines, and high-quality finishes. Each unit features a spacious open-plan living area with a modern, fully equipped kitchen, large bedrooms, functional bathrooms, and a generous covered terrace or, for ground-floor units, a private garden. The air conditioning, underfloor heating with a heat pump, controlled ventilation, and excellent thermal-acoustic insulation ensure year-round comfort and reduced energy consumption. Each apartment also includes a private laundry room, built-in wardrobes at the entrance, a cellar, and the option to purchase a parking space in the underground garage.

The new 4.5-room penthouses, starting at CHF 1,600,000, offer an elegant combination of space, natural light, and exclusive comfort. Each unit features a generous living area and includes a spacious open-plan living room with a modern kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and high-end finishes. The highlight of the penthouse is the large panoramic terrace, perfectly integrated into the architectural context of the residence, offering open views of the surrounding greenery and providing the ideal setting for enjoying outdoor living in total privacy.


Highlights:

• Quiet yet central location
• New Minergie-certified residence
• Bright and modern apartments
• High-end materials
• Underfloor heating and air conditioning
• Underground parking spaces each CHF 55'000.-
• Primary residence

******************************

Residenza Parco Ceresio

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, nasce la moderna Residenza Parco Ceresio: un progetto esclusivo composto da due eleganti palazzine di soli 12 appartamenti ciascuna, immerso nel verde e pensato per garantire qualità della vita, efficienza energetica e comfort abitativo.

La residenza, costruita secondo i più alti standard e certificata Minergie, si distingue per l'architettura moderna e sostenibile, la cura dei dettagli e l'attenzione alla funzionalità degli spazi. Gli edifici sono serviti da ascensore e progettati per garantire accessibilità anche alle persone con mobilità ridotta. L'area circostante è ben collegata e offre tutti i principali servizi: trasporti pubblici, negozi, centri sportivi, scuole e accesso rapido all'autostrada.

Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature, si caratterizzano per ambienti luminosi, linee pulite e finiture di pregio. Ogni unità dispone di un'ampia zona giorno open-space con cucina moderna e attrezzata, camere spaziose, bagni funzionali e una generosa terrazza o, per gli appartamenti al piano terra, un giardino privato. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la ventilazione controllata e l'isolamento termo-acustico garantiscono benessere tutto l'anno e un consumo energetico contenuto. Completano l'offerta una lavanderia privata per ogni unità, armadi a muro all'ingresso, cantina e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa.

I nuovi attici di 4.5 locali, a partire da CHF 1'600'000, offrono un'elegante combinazione di spazio, luminosità e comfort esclusivo. Ogni unità si sviluppa su una generosa superficie abitabile e comprende una spaziosa zona giorno open-space con cucina moderna a vista, tre camere da letto, tre bagni e finiture di alto standing. Il punto forte dell'attico è l'ampia terrazza panoramica, perfettamente integrata nel contesto architettonico della residenza, che regala una vista aperta sul verde circostante e rappresenta uno spazio ideale per vivere all'aperto in totale privacy.


Caratteristiche principali:

• Zona tranquilla e centrale
• Residenza nuova Minergie
• Luminosi e moderni appartamenti
• Materiali di alto standing
• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
• Posteggi sotterranei CHF 55'000.- l'uno
• Residenza primaria

******************************

Residenz Parco Ceresio

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohnhäusern mit jeweils nur 12 Wohnungen, eingebettet im Grünen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch ihre moderne, nachhaltige Architektur, die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert, um auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu erleichtern. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen und bietet alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Schulen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.

Die Wohnungen, erhältlich in verschiedenen Grössen, überzeugen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausstattungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, geräumige Schlafzimmer, funktionale Badezimmer sowie eine grosse, überdachte Terrasse oder - bei den Erdgeschosswohnungen - einen privaten Garten. Die Klimaanlage, die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die hochwertige Wärme- und Schalldämmung garantieren ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche, Einbauschränke im Eingangsbereich, einen Keller sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Die neuen 4.5-Zimmer-Attikawohnungen, ab CHF 1'600'000, bieten eine elegante Kombination aus Raum, Helligkeit und exklusivem Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und umfasst einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie hochwertige Ausstattungen. Das Highlight des Attikageschosses ist die grosszügige Panoramaterrasse, die sich harmonisch in die Architektur der Residenz einfügt, einen freien Blick ins Grüne bietet und ideal ist, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen.


Hauptmerkmale:

• Ruhige und zentrale Lage
• Neue Minergie-zertifizierte Residenz
• Helle und moderne Wohnungen
• Hochwertigen Materialien
• Fussbodenheizung und Klimaanlage
• Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.-
• Erstwohnsitz