3.5 Locali, 75 m², 2. piano

Casa Ghezzi

Renovated in 2023, this welcoming 3.5-room apartment is located in the charming center of Locarno, in a truly strategic yet quiet position. The property is part of a small building with only three residential units - an intimate and well-kept setting that guarantees peace, privacy, and a family-like atmosphere, while being just a few steps away from all main services, shops, public transport, schools, and the city's cultural venues.

The apartment stands out for its functional layout and bright interiors. The living area features a modern open-plan kitchen, practical and well-organized, perfectly integrated with the living and dining area. From here, there is access to the balcony, ideal for enjoying relaxing outdoor moments.

The sleeping area offers two versatile, well-proportioned bedrooms, perfect for a family, a home office, or a guest room. A complete bathroom, simple yet functional, is also available.

The Building doesn't have an elevator, so the only way to the floors is through the stairs.

The property also includes a private cellar, providing extra storage space, and a convenient outdoor parking space, a real added value in the city center.

This proposal represents the ideal solution for those looking for a modern, practical, and cozy primary residence, in a well-maintained context and with all conveniences close at hand. An apartment that combines functionality, brightness, and a highly attractive location.

The property has been appraised by Banca Stato, which confirms the possibility of financing at the indicated price.

Highlights:

• Central location
• Private cellar
• Renovated in 2023
• Outdoor parking for CHF 20,000
• With bank approval
• Primary residence

******************************

Casa Ghezzi

Im Jahr 2023 renoviert, befindet sich diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im reizvollen Zentrum von Locarno, in einer äusserst strategischen und zugleich ruhigen Lage. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - eine intime und überschaubare Wohnsituation, die Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre garantiert, und dennoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist, von Geschäften über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu Schulen und kulturellen Angeboten der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer modernen, offenen Küche, praktisch und gut organisiert, die sich perfekt in das Wohnzimmer und den Essbereich integriert. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.

Der Schlafbereich bietet zwei vielseitige und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl für eine Familie als auch für ein Home-Office oder ein Gästezimmer eignen. Zusätzlich steht ein komplettes Badezimmer zur Verfügung, schlicht, aber funktional.

Das Gebäude besitzt keinen Aufzug, der Zugang zu den Etagen erfolgt daher nur durch das Treppenhaus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient, sowie einen praktischen Aussenstellplatz, der im Stadtzentrum einen grossen Mehrwert darstellt.

Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes, praktisches und gemütliches Hauptwohnsitzobjekt suchen - in einem gepflegten Umfeld und mit der Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben. Eine Wohnung, die Funktionalität, Helligkeit und eine äusserst interessante Lage vereint.

Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.

Hauptmerkmale:

• Zentrale Lage
• Privater Keller
• Renoviert im Jahr 2023
• Aussenstellplatz für CHF 20'000
• Mit Bankgenehmigung
• Hauptwohnsitz

******************************

Casa Nessi

Ristrutturato nel 2023, questo accogliente appartamento di 3.5 locali si trova nel suggestivo centro di Locarno, in una posizione davvero strategica e al tempo stesso riservata. L'immobile è situato all'interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative: una realtà intima e raccolta che garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera familiare, pur restando a pochi passi da tutti i principali servizi, dai negozi ai trasporti pubblici, fino alle scuole e agli spazi culturali della città.

L'appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e la luminosità degli ambienti. La zona giorno si apre con una moderna cucina open space, pratica e ben organizzata, che si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo in un unico ambiente conviviale. Da qui si accede al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

La zona notte offre due camere da letto, versatili e ben proporzionate, perfette sia come spazio per una famiglia sia come soluzione per chi desidera un ambiente dedicato allo smart working o agli ospiti. A disposizione anche un bagno completo, semplice ma funzionale.

La palazzina non dispone di ascensore e L'accesso ai piani avviene tramite scale.

Completano la proprietà una cantina privata, utile come spazio extra di deposito, e un comodo posteggio esterno che rappresenta un grande valore aggiunto nel centro città.

Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza primaria moderna, pratica e accogliente, in un contesto curato e con la comodità di avere tutto a portata di mano. Un appartamento che unisce funzionalità, luminosità e una posizione di grande interesse.

L'immobile è stato valutato da Banca Stato la quale conferma un' eventuale finanziamento al prezzo indicato.

Caratteristiche principali:

• Zona centrale
• Cantina privata
• Ristrutturato nel 2023
• Posteggio esterno a CHF 20'000
• Con approvazione bancaria
• Residenza primaria