4.5 Locali, 136 m²

Residenza Duetto

Nel cuore del suggestivo comune di Verscio, proponiamo in vendita l'appartamento B1 di 4.5 locali, situato al piano terra della nuova Residenza Duetto, in una posizione privilegiata immersa nella natura. Il progetto, caratterizzato da un'architettura moderna e linee essenziali, sorgerà in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria.

Uno degli elementi distintivi della Residenza Duetto è che ogni piano ospita un unico appartamento. Questo aspetto garantisce massima tranquillità, privacy e silenzio, offrendo un ambiente esclusivo e riservato, ideale per chi cerca calma e benessere abitativo.

L'appartamento B1, con una superficie lorda di 136 m² e un giardino di 110 m², si distingue per gli spazi ampi e luminosi: un grande soggiorno con cucina open space, tre camere da letto, due bagni e una zona d'ingresso con pratico disimpegno.

Le ampie vetrate a tutta altezza, posizionate in modo strategico, garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e creano una connessione visiva e sensoriale con l'esterno. La vegetazione circostante e il paesaggio verde e sereno diventano parte integrante dell'esperienza abitativa, amplificando la sensazione di spazio e benessere.

Completano la proprietà una cantina privata di circa 17 m² e la possibilità di acquistare posti auto in garage (CHF 50'000.-) o posteggi esterni (CHF 30'000.-).

Le finiture interne sono ancora completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di creare una casa su misura. L'inizio dei lavori è previsto per fine 2025.

A pochi passi si trovano scuole, negozi, ristoranti e attività culturali. I numerosi sentieri naturalistici, il vicino fiume Melezza e l'eccellente collegamento con i mezzi pubblici - in particolare con la linea ferroviaria Centovallina - rendono questa proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente autenticamente ticinese.

Caratteristiche principali:

• Appartamento di 4.5 locali - piano terra
• Ampio giardino
• Grandi finestre a tutta altezza con esposizione strategica
• Nuova costruzione
• Zona tranquilla e residenziale
• Posteggi esterni CHF 30'000.- l'uno
• Posteggi in garage CHF 50'000.- l'uno
• Residenza primaria

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Residenza Duetto

Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir zum Verkauf die 4,5-Zimmer-Wohnung B1 im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto an, in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur. Das Projekt, geprägt von moderner Architektur und klaren Linien, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof entfernt.

Ein besonderes Merkmal der Residenz Duetto ist, dass jede Etage nur eine einzige Wohnung beherbergt. Dies garantiert maximale Ruhe, Privatsphäre und Stille und schafft ein exklusives, zurückgezogenes Wohnumfeld - ideal für alle, die Gelassenheit und Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung B1, mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² und einem Garten von 110 m², besticht durch ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume: ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Vorraum.

Die bodentiefen, strategisch platzierten Fenster sorgen den ganzen Tag über für aussergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung nach draussen. Die umliegende Vegetation sowie die grüne, ruhige Landschaft werden Teil des Wohngefühls und verstärken das Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller von ca. 17 m² sowie die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000.-) oder Aussenparkplätze (CHF 30'000.-) zu erwerben.

Die Innenausstattung ist noch vollständig individualisierbar, sodass eine massgeschneiderte Wohnlösung geschaffen werden kann. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten. Die zahlreichen Naturpfade, der nahegelegene Fluss Melezza und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - insbesondere an die Centovallina-Bahn - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für alle, die dauerhaft in einem authentisch tessiner Umfeld leben möchten.

Hauptmerkmale:

• 4,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
• Grosser Garten
• Bodentiefe Fenster mit strategischer Ausrichtung
• Neubau
• Ruhige Wohnlage
• Aussenparkplätze CHF 30'000.- je
• Tiefgaragenplätze CHF 50'000.- je
• Erstwohnsitz

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Residenza Duetto

In the heart of the charming village of Verscio, we offer for sale Apartment B1, a 4.5-room unit located on the ground floor of the new Duetto Residence, in a privileged position surrounded by nature. The project, characterized by modern architecture and clean lines, will rise in a quiet and sunny residential area, just a few minutes' walk from the village center and the train station.

One of the distinctive features of the Duetto Residence is that each floor hosts only one apartment. This ensures maximum peace, privacy, and quietness, creating an exclusive and reserved living environment - ideal for those seeking calm and residential well-being.

Apartment B1, with a gross surface of 136 m² and a private garden of 110 m², stands out for its spacious and bright interiors: a large living room with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and an entrance area with a practical hallway.

The full-height, strategically positioned windows guarantee extraordinary natural brightness throughout the day and create both a visual and sensory connection with the outdoors. The surrounding vegetation and the serene green landscape become an integral part of the living experience, enhancing the sense of space and well-being.

The property also includes a private cellar of about 17 m² and the option to purchase garage parking spaces (CHF 50'000.-) or outdoor parking spaces (CHF 30'000.-).

The interior finishes are still fully customizable, offering the possibility to create a tailor-made home. Construction is scheduled to begin at the end of 2025.

Schools, shops, restaurants, and cultural activities are within walking distance. The numerous nature trails, the nearby Melezza River, and the excellent connection to public transport - in particular the Centovallina railway line - make this proposal ideal for families or for those wishing to live permanently in an authentically Ticinese environment.

Highlights:

• 4.5-room apartment - ground floor
• Large garden
• Full-height windows with strategic orientation
• New construction
• Quiet residential area
• Outdoor parking spaces CHF 30'000.- each
• Garage parking spaces CHF 50'000.- each
• Primary residence