2 Locali, 67 m², 2. piano

En exclusivité - Superbe appartement de 2.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Situé dans une situation d'exception, au sein d'un immeuble de 9 logements seulement, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son excellente orientation, ce bien offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes, créant un cadre de vie unique et privilégié.

Distribution :

- Hall d'entrée

- Cuisine fermée

- 1 chambre à coucher

- 1 salle de douche avec WC

- Très grand séjour lumineux avec accès direct au balcon, offrant une vue panoramique spectaculaire.

Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement du panorama et des magnifiques couchers de soleil.

Potentiel & possibilités d'aménagement:

Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation et de rénovation. Il peut notamment être reconfiguré en appartement de 3 pièces, ou permettre l'agrandissement de la chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour afin de créer une belle pièce de vie ouverte et contemporaine.

Plusieurs projections d'aménagement ont été réalisées : des visuels 3D (photos de synthèse) sont à disposition afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le potentiel du bien et d'imaginer les différentes options de modernisation. Il est important de préciser que ces photos de synthèse sont des propositions d'aménagement à titre d'exemple. Elles ne représentent pas l'état actuel du bien, mais illustrent ce qu'il pourrait devenir après travaux.

Annexes & stationnement:

Un garage fermé est inclus dans le prix de vente, un véritable atout dans le secteur.Il est également possible de louer une place de parc extérieure, selon disponibilité.

Situation:

L'appartement se trouve à quelques minutes du centre de Pully, charmante commune prisée offrant toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics ainsi que l'accès aux rives du lac.

Limitrophe de Lausanne, son centre-ville est accessible en seulement 20 minutes à pied, 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes en transports publics.

Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, panorama exceptionnel et fort potentiel de valorisation.