6.5 Locali, 140 m²

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, cette propriété individuelle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités de l'Ouest lausannois. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, permettant un accès rapide à Lausanne ainsi qu'aux principaux pôles de la région.

Édifiée en 1997 sur une parcelle d'environ 1'384 m², la villa développe environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures permettent de profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura, conférant à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable.

Cette propriété s'inscrit au sein d'une villa individuelle organisée en PPE, comprenant deux lots distincts. Le lot proposé à la vente bénéficie ainsi d'une configuration privative, tandis que l'appartement situé au rez inférieur dispose de sa propre entrée ainsi que de son jardin privatif, garantissant une séparation claire entre les deux unités.

Les espaces de vie, situés au rez-de-chaussée, s'organisent autour d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, prolongé par la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux agréables terrasses, véritables prolongements des espaces de vie. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au jardin, où se déploient une piscine extérieure chauffée, un charmant petit étang ainsi qu'un cabanon, dans un cadre verdoyant et intimiste.

À l'étage, une mezzanine distribue un vaste espace actuellement aménagé en bureau, offrant de belles possibilités d'utilisation, notamment comme chambre supplémentaire ou grande bibliothèque. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce complémentaire donnant accès à un espace annexe dans lequel se trouve le local technique.

Le sous-sol comprend notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un abri PC, offrant des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables au quotidien.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'une villa individuelle offrant confort, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne.