4.5 Locali, 115 m²

Appartement actuellement loué – Opportunité pour investisseur

Situé au 1er étage d’un petit immeuble composé de seulement trois appartements, ce superbe 4,5 pièces offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de Morges et du lac.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un spacieux balcon, idéal pour profiter de moments de détente.

La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne.

L’espace nuit comprend :

3 chambres lumineuses

2 salles de bain élégantes (baignoire et douche)

colonne de lavage intégrée

L’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à :

une pompe à chaleur air-eau

des panneaux solaires en toiture

une régulation centralisée du chauffage et de l’eau chaude

Un ascenseur dessert les étages, offrant un confort optimal au quotidien.

Annexes

2 places de parc couvertes dans le garage souterrain

1 cave privative

2 places visiteurs extérieures réservées à la PPE

Situation idéale

Autoroute : env. 300 m

Centre-ville et gare CFF : env. 600 m

Arrêt de bus : 50 m

Écoles : 300 m

Commerces : 3 minutes

Appartement actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur, avec possibilité d’occupation future.

Taux d’imposition communal : env. 67 %