6.5 Locali, 150 m², 1. piano

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref

• 6,5 pièces : appartement de 5,5 pièces et studio indépendant
• Surfaces : env. 150 m² habitables, env. 30 m² de balcons
• Stationnement : garage box double, box simple et place extérieure
• CECB : D-C, triple vitrage, chauffage au sol
• Rénovations : cuisine et pièces de vie remises à neuf
• Rendement : studio actuellement loué CHF 1'310.-/mois
• Localisation : ultra-centre, écoles et toutes commodités à moins de 10 min à pied

Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception niché au sein d'une petite PPE de seulement 3 lots, située en plein coeur de Prilly.

Cet objet rare se distingue par sa configuration intelligente regroupant deux logements distincts sous un même lot : un vaste appartement de 5,5 pièces pour votre confort familial et un studio indépendant.

L'habitation principale a fait l'objet d'importantes rénovations fin 2025, avec l'installation d'une cuisine neuve et la réfection complète des peintures.

Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur des balcons offrant de jolies vues sur le lac et les montagnes.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables, dont trois bénéficient de leur propre balcon privé.

Le studio indépendant de près de 30 m², équipé d'une cuisine équipée et d'une salle de bains, constitue un atout financier majeur. Actuellement loué CHF 1'310.- par mois, il permet de couvrir une part importante des charges hypothécaires.

L'ensemble est complété par une cave privative, quatre places de stationnement et l'accès à un petit potager commun.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le concept d'auto-financement : le revenu locatif du studio réduit drastiquement vos coûts mensuels
• L'état irréprochable : sensation de neuf grâce aux investissements massifs de 2025
• La luminosité et la vue : larges ouvertures avec dégagement panoramique sur le bassin lémanique
• Une logistique simplifiée : l'assurance d'une vie facilitée grâce à l'emplacement central et la proximité immédiate des écoles

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à votre convenance.