8 Locali, 234 m²

In einer privilegierten und reservierten Lage in Giubiasco, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese prächtige Villa, die im Laufe der Jahre elegant modernisiert wurde und durch ihre großen, hellen Räume, einen großen Garten und den Raum, um einen mobilen Pool zu platzieren, gekennzeichnet ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein großes Souterrain.
Im Erdgeschoss, das von einem gemütlichen Portikus aus zugänglich ist, befinden sich ein großes Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sowie eine große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist.

Der erste Stock, der vollständig renoviert und bereits für die Schaffung einer doppelten Wohnlösung vorbereitet ist, beherbergt den neuesten Teil des Hauses: ein elegantes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, zwei Doppelschlafzimmern, einem kleinen Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, und einem geräumigen Badezimmer mit Eckwhirlpool. Den Abschluss des Stockwerks bildet eine große Terrasse mit freier Aussicht, ideal für entspannte Momente.

Das Souterrain ist mit Keller, Raum für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgestattet.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung mit Heizkörpern gespeist, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Antisplitter-Schutz den thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten.
Die Immobilie verfügt über 48 Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 13,5 kW, einschließlich Batteriespeicher, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.

Eine einzigartige Residenz, in der Komfort, Eleganz und Technologie harmonisch verschmelzen, um eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Herzen von Giubiasco zu bieten — der perfekte Ort, um jeden Tag wie einen Urlaub zu verbringen.

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