4.5 Locali, 143 m²

In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Gebäudes aus dem Jahr 2012, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang auf bequeme Diele, ideal zum Realisieren eines Garderobens, großer Wohnbereich, der durch große Fenster bereichert wird, die natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche mit Theke und vollständig ausgestattet, praktisches Waschzimmer und 3 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², isoliert und fensterlos, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine praktische Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage, zu einem Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer ein effizientes Split für die Klimaanlage installiert, das per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich zu amortisieren.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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