7.5 Locali, 400 m²

In einer einzigartigen und reservierten Lage, direkt am Luganer See gelegen, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa an, die Eleganz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht miteinander verbindet, umgeben von einem gepflegten, privaten Garten von 350 m² mit großen Grünflächen und einer malerischen Terrassenzone mit Panoramapool und Sonnenterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit, während der Blick zwischen dem Blau des Sees und dem Grün der umliegenden Hügel verschwindet.

Capolago, in den See eingebettet, ist der Ausgangspunkt der berühmten Monte-Generoso-Bahn und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur, Geschichte und Moderne. Die Gegend ist wegen ihrer Ruhe, der Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen geschätzt: Lugano ist nur wenige Minuten entfernt, Mailand leicht erreichbar, während die Berge und der See buchstäblich in Reichweite sind.

Jeder Raum in diesem wunderschönen Domizil wurde so gestaltet, dass er Licht und Panorama hervorhebt, und schenkt unvergessliche Farben und Landschaften in jeder Jahreszeit. Die großen Glasflächen schaffen einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen, während die dominierende Lage absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Die Hauptebene ist der Tagungszone gewidmet und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne und funktionale Küche mit Theke und Blick auf die Esszone, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum See und einer gemütlichen Kaminkzone; zwei große Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer stehen zur Verfügung.

Die untere Ebene, die mit der gleichen Sorgfalt im Detail gestaltet wurde, beherbergt einen faszinierenden, unabhängigen Grottino/Anbau, der mit Geschmack und Eleganz gestaltet wurde und über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche, die auf einen großen Salon öffnet, ideal für die Unterbringung von Gästen mit vollkommener Autonomie oder für das Erleben von geselligen Erfahrungen in einer authentischen und raffinierten Atmosphäre verfügt.
Zur Villa gehören außerdem ein Doppelgarage, ein Keller, der Technikraum und die Waschküche.
Weitere Stellplätze können realisiert werden.

Das Heizungssystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die von Bodenheizschlangen bedient wird; Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Diese luxuriöse Villa ist ein seltenes Juwel, das Eleganz, Komfort und eine einzigartige Aussicht miteinander verbindet


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