9.5 Locali, 430 m²

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, verführt dieses schöne, renovierte 9,5-Zimmer-Steinhaus mit seinen großzügigen Räumen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem großen Grundstück von 2'137 m².

Die Villa bietet sechs Zimmer mit besonders komfortablen Flächen sowie große, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner zentralen Cheminée und seinen bemerkenswerten Abmessungen, während die unabhängige und geräumige Küche direkt auf die Terrasse und den Garten führt.

Im Außenbereich bietet der wunderschöne, baumgesäumte Garten eine offene und geschützte Atmosphäre, mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool, ideal für das Schwimmen und perfekt abgeschirmt von Blicken.

Die Lage ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, die Immobilie kombiniert absolute Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Ein Charakterhaus mit großen Räumen, sechs Zimmern und einer privilegierten Umgebung, ideal für ein Familienleben im Herzen der Natur.

Für eine vollständige Dokumentation oder weitere Informationen:

Julie Pasche
Maklerin OMNIA IMMOBILIER
+41 21 825 50 50
+41 78 816 39 39




VERTEILUNG

ERDGESCHOSS

- Große Eingangshalle mit Garderobe
- Geräumiger Verteiler
- Gästetoilette
- Gästezimmer/Büro
- Vorratsräume/Lagerraum
- Übergroßes Wohnzimmer mit zentraler Cheminée und beheizter Veranda
- Essbereich
- Belüftete Küche mit zentralem Insel und Zugang zur Terrasse
- Gästesuite mit angeschlossener Badewanne


OBERGESCHOSS

- Verteiler
- Zimmer 2 mit Bad (Eckbadewanne, Dusche und WC)
- Zimmer 3 mit Waldblick
- Zimmer 4 mit seiner großen Dusche


DACHGESCHOSS

- Großer Loft-Stil-Raum mit Kathedraldecke und sichtbaren Dachbalken
- Raum für potenzielle Küche
- Zimmer 5
- Dusche/WC

UNTERGESCHOSS

- Großer verfügbarer Raum
- Keller
- Waschküche
- Technikraum
- Heizöltankraum
- Lagerraum




HERZSTÜCK-KRITERIEN

- Grundstück von 2'137 m², davon 1'454 m² Garten, begrenzt von Feldern
- 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, ideal für das Schwimmen, auf einer Terrasse, die vor Blicken geschützt ist
- Freie Sicht auf den Wald und eine geschützte natürliche Umgebung
- Räume mit besonders komfortablen Abmessungen
- Dachgeschoß mit Kathedraldecke und großem Potenzial für Ausbau
- Zwei baumgesäumte Terrassen
- Obstgarten mit Kirschbaum und Nussbäumen
- Bis zu 6 Außenparkplätze
- Ruhige Umgebung, 3 Minuten von den Hauptstraßen entfernt
- 5 Minuten vom Zentrum von Payerne, 30 Minuten von Lausanne