4.5 Locali, 225 m²

Nur wenige Schritte vom See entfernt, zwischen Genf und Nyon, in unmittelbarer Nähe von Coppet und dem charmanten Hafen von Tannay, bietet dieses einzigartige Penthouse eine seltene Lebensumgebung, die hochwertige Ausstattung und spektakuläre Ausblicke kombiniert. Von seinen großzügigen Außenbereichen aus sowie von innen, das vollständig verglast ist, profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jet d'eau, und bietet ein Ausnahme-Panorama zu jeder Tageszeit. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf, ein seltenes und besonders gesuchtes Vorrecht für Berufstätige und internationale Familien.

Vollständig renoviert, verfügt diese Immobilie über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 225 m², die durch eine bemerkenswerte Maßholzarbeit sublimiert wird: eine integrierte Bibliothek, schwenkbare Wände um den Kamin und zahlreiche Stauräume, einschließlich in den Zimmern, von denen zwei als Suiten und eine mit Sauna ausgestattet sind. Die Holz- und Edelstahlküche ist vollständig ausgestattet mit GAGGENAU-Geräten und integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, um den anspruchsvollsten Standards zu entsprechen. Ein privater Aufzug bedient das Apartment direkt und bietet absoluten Komfort und Diskretion. Die Außenbereiche umfassen fast 300 m², verteilt auf zwei Balkone, eine große Terrasse-Garten und eine Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten.

Das Ensemble bietet die Vorteile einer Villa ohne die Einschränkungen in einer gehobenen Wohnanlage. Die Immobilie profitiert auch von einer seltenen Konfiguration, die eine große Flexibilität bietet: zwei unabhängige Eingänge, zwei Doppelgaragen, zwei Keller, zwei Nebenräume wie eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Dutzend Besucherplätze in der Residenz. Auf technischer Ebene ist das Apartment mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, elektrischen Stores und Sonnensegeln, Aluminium-Schiebe-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was für optimales thermisches Komfort, Sicherheit und Licht sorgt. Die Terrassen und Gärten profitieren von einem automatischen Bewässerungs- und Rasenmäh-System sowie einer sorgfältigen Außenbeleuchtung, die die Räume abends aufwertet. Ein Conciergeservice komplettiert das Ensemble und trägt zum täglichen Komfort bei. Die ebenerdige Konfiguration der Wohnbereiche und der private Aufzug machen diese Immobilie perfekt zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Schließlich verstärkt die Gemeinde Tannay mit ihrem attraktiven kommunalen Steuersatz das patrimoniale Interesse an dieser Immobilie. Eine seltene Immobilie auf dem Markt. Dieses Penthouse wendet sich an eine Kundschaft, die nach Raum, Aussicht, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf in einer bevorzugten Wohngegend sucht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine noble Zweitwohnung an der Côte. Zu besichtigen, ohne zu zögern!