5.5 Locali, 121 m², pianterreno

**Ihr neues Zuhause in Ettingen!**

Über den separaten Eingang im Erdgeschoss betreten Sie direkt diese attraktive und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung in Ettingen mit einer grosszügigen Wohnfläche von 121 m². Bereits beim Eintreten spüren Sie das angenehme Wohngefühl und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung, viel Stauraum und praktischen Arbeitsflächen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Aussenbereich mit Garten und gemütlichem gedecktem Sitzplatz. Der Garten verfügt über einen installierten Rasenroboter. Hier geniessen Sie sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes en-suite Badezimmer. Ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer steht als Gäste- oder Familienbad zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Autoeinstellplatz, einen eigenen Waschraum, einen zusätzlichen Disporaum sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint Komfort, Grosszügigkeit und eine angenehme Wohnlage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

**Raumprogramm**

-Küche

-Wohn- und Esszimmer

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Zimmer 4 mit en Suite Badezimmer

-Badezimmer mit Badewanne

**Ettingen und Umgebung**

Die Ortschaft Ettingen zählt rund 5'690 Einwohner und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Ettingen ist ein grünes Dorf im Leimental, welches am Fusse des Blauen liegt.

Die erholsame Natur und die aktiven Vereine sorgen für eine ausgewogene Mischung an Lebensqualität. Die Vereine bereichern aktiv das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Der Forst wird sowohl als Nutzwald wie als Erholungsgebiet sorgfältig gepflegt wird.

Dorfbildgestaltung, Raumplanung, Gewerbe, Kultur- und Heimatschutz sind in Ettingen zusammengewachsen und machen den Charakter der Gemeinde aus. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 25 Minuten. Buslinie 68 und Tramlinie 10 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt