5.5 Locali, 161 m²

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Datei direkt in diesem Inserat zum Download oder auf unserer Website ruchtipartner.ch**

Herzlich willkommen in diesem charmanten 4.5-Zimmer-Terrassenhaus (ursprünglich als 5.5-Zimmer-Terrassenhaus gebaut – siehe Grundrissplan) an bevorzugter Sonnenlage am Honeggweg 20a in Steffisburg, welches Teil der Baugenossenschaft > ist. Das 1983 erbaute und gut unterhaltene Terrassenhaus überzeugt durch eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 161 m² sowie eine attraktive Raumaufteilung, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet.

**Highlights im Überblick**

* Lage - Die Mikrolage dieser Liegenschaft ist hervorragend und besticht durch ihre Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie zur Unterstufenschule. Sie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das städtische Zentrum von Thun bietet.
* Wohnfläche & Aufteilung - Das Terrassenhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot. Die klare und durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare. Ein grosses Wohnzimmer mit

gemütlicher Cheminée-Ecke und direktem Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück des Terrassenhauses.

* Ausstattung: Zwei Badezimmer, geräumige Zimmer und das offene Wohnzimmer sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die grosszügige Terrasse mit wunderschönem und unverbaubarem Ausblick auf die Bergkette des Berner Oberlands lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden, sowohl im Erdgeschoss des Hauses als auch in im grosszügigen Untergeschoss mit eigener Werkstatt/Hobbyraum und Weinkeller (Naturkeller).
* Zustand - Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das kleinere der beiden Bäder wurde bereits einmal saniert – das Hauptbadezimmer stammt aus dem Baujahr und entspricht nicht mehr dem heutigen Stand. Die anstehenden Modernisierungen können Sie somit nach Ihren Wünschen gestalten und umsetzen. Die Küche wurde vor 10 Jahren modernisiert und bietet heute bereits einen hohen Standard mit qualitativ hochwertigen Geräten.

Das Terrassenhaus besticht durch seinen eigenen Miteigentumsanteil, respektive die eigene Grundbuchblattnummer, was Ihnen mehr Flexibilität und Unabhängigkeit in der Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft ermöglicht. Der Einstellhallenplatz Nr. 28 muss für zusätzlich CHF 35'000.00 dazu erworben werden.

Des Weiteren steht den Bewohnern der Überbauung ein eigener Kinderspielplatz und genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, welcher sich beispielslos in die Umgebung einfügt.

**Fazit**

Dieses Terrassenhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer sehr beliebten Lage von Steffisburg zu wohnen. Mit seiner grosszügigen Wohnfläche, dem komfortablen Raumangebot und den gut erhaltenen sowie modernisierten Bereichen ist es ein ideales Zuhause für Personen, die viel Wert auf Lebensqualität und eine unverbaubare Aussicht legen. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderbare Objekt nach Ihren Wünschen weiter zu gestalten und zu entwickeln.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen zur Verfügung.