4.5 Locali, 95 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.11.2026
Prezzo di acquisto
CHF 685'000
3027 Bern
Indirizzo copiato
Online da 9 ore
Dati principali
Online da 9 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
95 m²
Anno di costruzione
1985
Anno di ristrutturazione
2017
Disponibilità
01.11.2026
Disponibilità
100 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 685'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
Moderne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG – attraktive Eigentumswohnung in Bern-West
**modernisierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 95.7 m² Wohnfläche**
im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen **praktischen Grundriss**, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie drei gut nutzbare Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Blick ins Quartier.
Die Wohnung wurde **2018 umfassend renoviert** und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Highlights auf einen Blick
* **4.5 Zimmer / 95.7 m² Wohnfläche**
* praktischer und gut nutzbarer Grundriss
* Balkon
* grosszügiger Wohn- und Essbereich
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer sowie separates WC
* **Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen**
* Kellerabteil
* eigener Waschturm
* Lift im Gebäude
* Fernwärme
Flexible Nutzungsmöglichkeit
Die Wohnung kann **selbst genutzt oder als Teil einer grösseren Einheit**
**erworben werden**.
Direkt darunter befindet sich ein **69.3 m² grosser Raum im Erdgeschoss**, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Beide Einheiten sind intern verbunden und können gemeinsam als **grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette mit**
**insgesamt 167 m²** genutzt werden.
Gemäss Auskunft des **Bauinspektorats Bern** ist eine Wohnnutzung in dieser Zone grundsätzlich zulässig, sofern die baulichen Vorschriften eingehalten
werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Quartier **Bern-Bethlehem** mit sehr guter
Infrastruktur. Tram und Bus (Linie 8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum Bern.
Das **Westside Einkaufs- und Freizeitcenter**, Schulen, Kindergärten sowie
diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Autobahnanschluss **Bern-Brünnen (A1)** ist ebenfalls in wenigen
Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Im selben Gebäude steht zusätzlich eine **identische 4.5-Zimmerwohnung**
**im 4. Obergeschoss** zum Verkauf.
Eigentumsform: **Stockwerkeigentum** Übergang Nutzen & Schaden:
**1. November 2026**
Preis
**Richtpreis: CHF 685'000**
Besichtigung
Gerne senden wir die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine
Besichtigung vor Ort.
Posizione e attrattiva
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Mostrato nelle ricerche salvate
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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