204 m²

**Ein Quartier mit Identität - zukunftsorientiertes Leben zwischen Stadt, Garten und Gemeinschaft**

Im neu entstehenden Wohnquartier „Zentrale Pratteln" realisieren verschiedene Bauträger gemeinsam rund 480 neue Wohnungen in fairer Kostenmiete. Hier entsteht **bis Ende 2026 / Anfang 2027** ein lebendiges Zuhause für rund 1'200 Bewohnerinnen und Bewohner mit unterschiedlichsten Haushaltsformen und Lebensentwürfen.
Mitten in diesem neuen, urbanen Quartier - kurz **„ZEPRA"**- bietet sich für Unternehmen die attraktive Möglichkeit, sich frühzeitig zu positionieren und Teil eines wachsenden, lebendigen Umfelds zu werden.

Im Atriumhaus Westbaustein stehen im Erdgeschoss insgesamt drei Gewerbeflächen mit 204 m², 98 m² und 117 m² zur Verfügung.
Eine der Flächen mit **ca. 204 m²** zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

* Erdgeschosslage
* Raumhöhe 4.21 m
* Grosszügige Schaufensterfronten
* Unterteilbar in bis zu vier Einheiten
* zusätzliche WC-Anlage im Nordtreppenhaus zur Mitbenutzung
* Zu- und Abluft für Mieterausbau Monobloc UG vorbereitet
* Grundausbau
- Hartbetonboden
- 20 mm für Mieterausbau Boden berücksichtigt
- Wände Beton roh
- Decke Beton lasiert
- 2 WC's ausgebaut auf der Fläche
+ sofern die ganze Fläche angemietet wird

Pratteln liegt im Osten der Agglomeration Basel und gehört zum Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde ist Teil des dynamischen Wirtschafts- und Lebensraums rund um Basel und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete verkehrstechnische Erschliessung aus. In den letzten Jahren hat sich Pratteln zunehmend als vielfältiger Arbeits- und Lebensstandort etabliert. Die Gemeinde investiert gezielt in die Entwicklung neuer Quartiere und Gewerbestandorte.

**Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**