3.5 Locali, 94 m², 3. piano

**Dreieinhalb Zimmer auf dem Grundriss von viereinhalb: Die Wohnung an der Rütimatt 2 in Gattikon liegt im 3. Obergeschoss, der breite Balkon ausgerichtet nach Süden. Sonnenlicht und hübsche Details begründen viel Wohnkomfort.**

Das Wohnhaus ist Teil einer Überbauung von 1973 mit mehreren Gebäuden. Es wurde 2003 kernsaniert, die Wohnung komplett neu ausgebaut und zwei Zimmer zusammengelegt. So begeistert der Wohn-Ess-Raum jetzt mit über 41 m² Fläche. Vom fast zimmergrossen Südbalkon eröffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung bis zum Sihlwald im Hintergrund. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnraum über, der breite Torbogen setzt einen einladenden Akzent.

**Zwei Balkone**

Von beiden Zimmern - das Hauptschlafzimmer ist 16 m² gross - führt eine Tür auf den Balkon im Süden oder im Norden. Beim nördlichen kleinen Balkon reicht der Ausblick bis zum Langenberg. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind zeitlos funktional eingerichtet. Besonders praktisch: die Badewannen-Dusch-Kombination mit tritthohem Einstieg.

In der externen Tiefgarage können ein Auto-Parkplatz sowie bis zu drei Motorrad-Parkplätze dazu gekauft werden.