4.5 Locali, pianterreno

Wohnung **4.5 Zimmer** in Lugano, mit beheizter Veranda und **teilweisem Seeblick**, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage.

Das Objekt, das sich im **erhöhten Erdgeschoss** befindet, wurde **2024 komplett renoviert**. Die Maßnahmen umfassten die Böden, die Küche, die Badezimmer, die Wasser- und Heizungsanlage, was den Räumen ein modernes und sorgfältig gestaltetes Aussehen verleiht, bereit zum Bewohnen ohne weitere Arbeiten.

Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Veranda** mit **Seeblick**. Dieser Bereich kann das ganze Jahr über genutzt werden, da er über eine Heizungs- und Klimaanlage verfügt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen **Waschraum**.

Die **Ausführungen sind modern und von hoher Qualität**: Fußböden aus Marmor-Optik-Fliesen im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Warmwasserverteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde und aus drei Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage und einem gepflegten **Garten** besteht. Zur Verfügung der Bewohner steht auch eine große **Waschstube**.

Die Liegenschaft wird durch **1 Keller** im Kaufpreis enthalten und **2 einzelne Autoboxen** in der gemeinsamen Tiefgarage, die zum Preis von CHF 60'000 pro Stück gekauft werden können, vervollständigt.

Die Lage ist strategisch, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum, alle wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen in kurzer Zeit zu erreichen.

MAße

Wohnung: 103.00 m²

Veranda: 19.30 m²

Verkaufsfläche: 112.65 m²

Ref.: V-CF-LUG-ANT-15