18.5 Locali, 600 m²

In der faszinierenden Malcantone, Gemeinde **Tresa-Croglio**, Fraktion **Purasca**, ca. 30 Minuten mit dem Auto (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) **von Lugano** und nur wenige Kilometer vom Lago Ceresio, vom Lago Maggiore und von der nahegelegenen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger und grüner Lage, verkaufen wir eine interessante und große Liegenschaft **von insgesamt 11'244 m² (3 Parzellen)** mit **großem rustikalem Gebäude, das komplett renoviert werden muss, ca. 600 m² und ca. 18 Räume auf 3 Etagen** (auf Anfrage: Originalpläne, Pläne für die Renovierung und weitere Fotos). Es handelt sich um ein **ehemaliges** **Ristorante/Bar (Grotto) mit Wohnung, ideal sowohl als Gewerbeimmobilie als auch als Wohnimmobilie**, wie z.B. ein Agriturismo oder ähnliches. Nur wenige Dutzend Meter entfernt befindet sich auch ein **Depot/Lagerraum** **auf 2 Etagen mit ca. 120 m²** . Das Grundstück (insgesamt 11'244 m²) ist in 3 Parzellen unterteilt: Die **erste Parzelle**, auf der das große rustikale Hauptgebäude steht, hat eine Fläche von **2'723 m², davon 900 m² baureif** und 1'823 m² nicht baureif (Wiese); die **zweite Parzelle**, die an die erste angrenzt, hat eine Fläche von **4'379 m² nicht baureif (Wiese)** und umfasst den Depot/Lagerraum auf 2 Etagen; während die **dritte Parzelle** ein **separates Waldgebiet** von **2'319 m² nicht baureif** ist. **Ein interessantes und geräumiges Immobilienobjekt, das im Grünen liegt, aber bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist**, **ideal sowohl als Gewerbeimmobilie als auch als Wohnimmobilie oder, dank der großen Wiesen, auch für die Haltung von Tieren wie Schafen, Pferden usw.**