524 m²

Zu verkaufen in **Vacallo**, bieten wir ein **Wohngebiet von 524 m²** an, das in einem der ruhigsten und abgelegensten Gebiete der Gemeinde liegt. Der Zugang erfolgt über eine **private Straße in Mitbesitz**, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Grundstück bietet die folgenden Bauparameter:


* **Baunutzungsindex (IO)**: 0,25
* **Ausnutzungsindex (IS)**: 0,40

Diese Indizes ermöglichen den Bau einer **exklusiven Einfamilienhaus** oder einer **modernen Zweifamilienhaus**, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zu Chiasso, Mendrisio und Italien.

**Es gibt einen groben Entwurf mit drei Varianten für ein modernes Haus.**

Dank der strategischen Lage verbindet das Grundstück **Ruhe und Komfort** und bietet ein großes Potenzial sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren.
**Stärken**:


* Ruhige und gepflegte Wohngegend
* Bequemer und sicherer Zugang von der privaten Straße
* Optimale Bauparameter für moderne Projekte
* Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen
* Ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens und Privatsphäre suchen.

**Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!**