4.5 Locali, 141 m²

Entdecken Sie diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit einer Bruttogeschossfläche von 146 m2 in einem Gebäude im Wohnviertel Les Mélèzes in Prangins.

Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die ein ideales Wohnambiente mit atemberaubender Aussicht, sonniger Umgebung und Ruhe bietet. Es liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Schloss entfernt. Die Bushaltestelle Les Mélèzes ist in der Nähe und der Bahnhof von Nyon ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Familienwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben und es einer Familie zu ermöglichen, ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Wohnungsbeschreibung:

Zweigeschossige Wohnung
Energieeffizienzklasse C gemäß CECB
Anzahl der Räume: 4,5 plus Mezzanine
Gästetoilette
Badezimmer
Gasheizung mit neuem Brenner, installiert im November 2025
Baujahr 2005
PPE-Fläche: 146 m2
Wohnfläche: 141 m2
Balkonfläche: 10,5 m2
PPE-Aufwand für die Wohnung, einschließlich Heizung, Januar 2026: CHF 596
Sanierungsstock per 31.12.2025: ca. CHF 50,000
Keller mit Fenster und Stromanschluss
Separater, klimatisierter Weinkeller

Wohnungsaufteilung: Eingangshalle mit vielen Schränken und Gästetoilette, teilweise offene, ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Waschbecken und Dusche und kleinem Balkon, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Mezzanine mit Kamin, TV- und Internetanschluss

Doppelgarage im Untergeschoss für CHF 80,000 zusätzlich zum Wohnungspreis.

Wohnungspreis CHF 1,520,000