4.5 Locali, 120 m²

Das Haus mit Baujahr 1980 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, einen Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Liegenschaft Baumgartenweg 9

4.5-Zimmer mit ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Kellerräume), grosse Wohnküche und grossem Essbereich, Wintergarten und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer,

1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, Garage.

Zustand & Ausbaupotenzial

Das Haus befinden sich in einem soliden Zustand, weist jedoch einen Renovationsbedarf auf. Eine Modernisierung der Küchen, der Badezimmer, Wasserleitungen und Bodenbeläge sind notwendig. Die Grundstruktur des Hauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Haustechnik ist energieeffizient ausgestattet: Eine Erdsondenheizung sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung. Bei ungenügender solarer Leistung steht zudem eine Gasheizung zur Verfügung.

Gemeinsam

Die 140 m2 Kellerräume mit Heizung werden aktuell gemeinsam mit der Nachbarsliegenschaft genutzt. Vor Verkauf des Hauses wird die Begründung von Stockwerkeigentum erfolgen und die Kellerräume aufgeteilt werden.

Allgemein

Auch die gegenüberliegende Haushälfte steht aktuell zum Verkauf.  Beide Einheiten verfügen über einen eigenen  Hauseingang und bieten grosszügige Wohnsituationen und  Grundrisse, die sich hervorragend für Paare, Familien oder aber auch als Mehrgenerationen-Wohnmodell eignen. 

Das Potenzial von diesem Doppelhaus ist bestens bei einer Besichtigung festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.