4.5 Locali, 165 m², 2. piano

Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 165 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Sonnenterrasse in Gampelen

In ruhiger und sonniger Lage von Gampelen erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014.

Mit rund 165 m² Wohnfläche sowie einer aussergewöhnlichen Terrasse von ca. 100 m² bietet diese Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung sowie der sehr gepflegte Zustand sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Dank Minergie-zertifizierter Bauweise, Luft/Wasser-Wärmepumpe und gemeinschaftlicher Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von hoher Energieeffizienz und niedrigen Heiz- und Nebenkosten.

Wohnkonzept

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Raumgestaltung und grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über Granit-Arbeitsflächen, elegante Holzschränke sowie eine funktionale Kochinsel mit viel Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer bietet grosszügigen Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - eines mit Badewanne und Glasdusche sowie ein weiteres mit komfortabler Dusche.

Grosszügige Terrasse

Die rund 100 m² grosse Terrasse mit Natursteinboden und Markise bietet einen beeindruckenden Aussenbereich. Hier finden gemütliche Stunden, Grillabende oder entspannte Momente mit Familie und Freunden ihren idealen Platz.

Ausstattung & Highlights

• 4.5 Zimmer

• ca. 165 m² Wohnfläche

• Terrasse ca. 100 m²

• Baujahr 2014

• Minergie-zertifizierte Bauweise

• Photovoltaikanlage (Solarstrom)

• Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Komfortlüftung in allen Räumen

• Geringe Heiz- und Nebenkosten

• Eigene Waschmaschine und Tumbler

• Lift vom Garagenbereich bis ins Obergeschoss

• Rollstuhlgängige Bauweise

• Unverbaubare Aussicht

• Einzelgarage mit zusätzlichem Parkplatz davor

• Vorbereitung für E-Auto-Ladestation

• Kellerabteil vorhanden

• Wasserenthärtungsanlage im Gebäude

Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gampelen mit guter Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle ca. 1 Gehminute

• Bahnhof Gampelen ca. 8 Gehminuten

• Gute Verbindungen nach Neuenburg, Biel und Bern

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Vorteile

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Erneuerungsfonds und eine gemeinschaftliche Verwaltung. Dadurch bleiben die Nebenkosten auf einem angenehmen Niveau und ein gepflegtes Wohnumfeld wird langfristig sichergestellt.

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