2.5 Locali, pianterreno

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Nordterrasse«RESIDENCE CENTRO» - Nord

Erstbezug Dezember 2027 | 113 m² Nettowohnfläche | 118.5 m² Bruttowohnfläche | ruhige Nordterrasse | moderner Neubau

Im attraktiven Neubauprojekt RESIDENCE CENTRO entsteht diese aussergewöhnlich grosszügige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigem Innenausbau und einer privaten Nordterrasse überzeugt.

Mit einer Nettowohnfläche von 113 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das weit über dem üblichen Standard von 2.5-Zimmer-Wohnungen liegt. Die grosszügige Wohnfläche, die offene Architektur sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Komfort und Lebensqualität.

Wesentliche Eckdaten

Nettowohnfläche
113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich grosszügig für eine 2.5-Zimmer-Wohnung

Bruttowohnfläche
118.5 m²

Raumkonzept
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Kochinsel, grosszügiges Master-Schlafzimmer sowie zusätzlicher Multifunktionsraum - ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer

Aussenbereich
Nordterrasse mit 12.3 m² und direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche

Projektstatus
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027

Kaufpreis
CHF 765'000.-
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-

Wohn- und Ausstattungs­highlightsArchitektur & Raumgefühl

• Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

• Modernes, offenes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung

• Hochwertige Bauweise mit hohem Wohnkomfort

Innenausbau

• Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

• Grossformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 60 cm) in Bad und Dusche

• Hochwertige Design-Küche mit Natursteinabdeckung und Kochinsel

• Marken-Einbaugeräte von V-ZUG oder Siemens

• Zwei moderne Nasszellen: Bad/WC sowie Dusche/WC

• Qualitätsarmaturen von Laufen und Grohe

Haustechnik & Komfort

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Smart-Home-Vorbereitung (KNX) zur Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung - individuell erweiterbar

LagevorteileVerkehrsanbindung

Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in nur 15 Minuten direkt mit Bern Hauptbahnhof.

Einkauf & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern.

Familienfreundliches Umfeld

Kindergarten und Primarschule liegen etwa 800 Meter entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich zur Verfügung.

Natur & Freizeit

Das idyllische Gürbetal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Jogging oder Erholung in der Natur - direkt vor der Haustür.

Fazit

Diese Wohnung verbindet das grosszügige Raumgefühl einer Loftwohnung mit dem Komfort einer modernen Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard sowie die nachhaltige Haustechnik machen diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung zu einer attraktiven Inve