3.5 Locali, 100 m²

In einer friedlichen und angenehmen Umgebung verführt diese individuelle Eigenschaft (**freistehendes Haus auf drei Seiten**) durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihre warme Atmosphäre. In einem alten Gebäude eingebettet, bietet sie ein subtiles Gleichgewicht zwischen ursprünglichem Charme und modernem Lebenskomfort.

Sobald man das Haus betritt, spürt man sofort die Seele dieser Eigenschaft, die für zukünftige Käufer konzipiert ist, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort mit Charakter und einer echten Persönlichkeit suchen.

**Innenraum**

**Erdgeschoss**

Die **ausgestattete separate Küche** bietet einen funktionalen und gemütlichen Raum, ideal für Kochbegeisterte, die einen separaten Bereich erhalten möchten.

Das Wohnzimmer, das von einer warmen Atmosphäre durchdrungen ist, wird durch einen **Ofen** bereichert, der einen gemütlichen und authentischen Lebensraum schafft, besonders in der Wintersaison.

Ein separates WC mit Waschbecken.

**1. Obergeschoss**

Ein Raum mit drei Fenstern empfängt Sie. Dieser Bereich kann leicht in ein separates Schlafzimmer umgebaut werden, je nach Bedarf einer Familie. Sie entdecken auch ein Elternschlafzimmer mit schönen Räumlichkeiten.

Ein Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk.

**2. Obergeschoss – Dachboden**

Unter dem Dach, mit freier Sicht auf das Schloss von Carrouge und die Savoie, bietet ein charmantes Schlafzimmer mit **eigener Badewanne** einen intimen Raum, ideal für Gäste oder ein separates Büro.

**Zusätzliche Räume**

**Ebene -1**

Ein vielseitiger Raum, der Folgendes umfasst:

* Ein beheizter Werkraum mit Fenster
* Separates WC mit Dusche und Waschbecken
* Eine Waschküche mit Spüle und Belüftung

Diese zusätzlichen Flächen bieten einen echten Komfort an Organisation und Lagerung.

**Ebene -2**

Ein echter Vorteil:

* Ein authentischer **Keller**, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre
* Ein Weinkeller, ideal für Weinkenner

**Außenbereiche**

Das Anwesen verfügt über eine **private Südterrasse**, die es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Ein Außenparkplatz für zwei kleine Autos vervollständigt das Anwesen.

**Eine Terrasse am Eingang des Hauses ist mit der Gemeinde vereinbart.**

**Bau und Charakter**

Das Haus ist im architektonischen Verzeichnis gelistet und liegt im mittelalterlichen Ort Moudon, der eine reiche architektonische und historische Vergangenheit aufweist. Die Rue du Bourg liegt auf einem langen Felsvorsprung. Mit seinen erhöhten Rückfassaden, die die Molasse-Felsen verlängern, hat die Stadt-Haute von Moudon, die immer noch einen typisch mittelalterlichen Charakter aufweist, den Status eines nationalen Kulturdenkmals.

Das Haus hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während es gleichzeitig eine geschmackvolle Ausstattung aufweist. Die Materialien, die Räumlichkeiten und die allgemeine Atmosphäre machen es zu einem echten Unikum auf dem Markt.

**Bevorzugte Lage**

Das Anwesen bietet eine **exzellente Lage in Moudon**, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet:

* Bahnhof Moudon nur 13 Minuten zu Fuß entfernt
* Busbahnhof in 4 Minuten erreichbar
* Supermarkt Lidl in 12 Minuten zu Fuß erreichbar
* Apotheken in 10 Minuten erreichbar
* Schule in der Nähe

Der nahegelegene Fluss fügt der Umgebung eine natürliche und idyllische Note hinzu, die die Lebensqualität, die diese Lage bietet, verstärkt.

**Eine seltene Gelegenheit**

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Eigenschaft in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während es gleichzeitig perfekt an die Infrastruktur angeschlossen ist.

Ein ideales Anwesen für Käufer, die dem Charme des Alten zugeneigt sind und nach einem warmen, authentischen und ungewöhnlichen Wohnort suchen.