6.5 Locali, 270 m²

In Manno, im Herzen des Luganese, wo das Leben zwischen täglichen Annehmlichkeiten und einer geordneten und einladenden Atmosphäre fließt, bieten wir eine prächtige Villa 6,5 Zimmer zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, in einem Kontext, der eine angenehme Empfindung von Offenheit und Atem bietet, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal von Vedeggio, die Berge und Lugano alta.
Die Räume profitieren von einem schönen natürlichen Licht, begünstigt durch die Süd- und Ostausrichtung, die in der Lage ist, das Haus mit konstanter und angenehmer Helligkeit im Laufe des Tages zu begleiten.
Außerhalb erstreckt sich ein ebener Garten von etwa 500 m², vollständig von einer Mauer und Lorbeerbüschen umgeben, der einen gepflegten und einfachen Lebensraum schafft, dank der automatischen Bewässerung mit einer zentralen Steuerung, die über eine App remote zugänglich ist. Der Raum bietet auch eine Vorbereitung für einen Garten, um die eigenen Hobbys zu pflegen.
Ein gepflasterter Bereich von etwa 15 m² vor dem Wohnzimmer, perfekt für einen Tisch und einige Stühle, und ein kleiner überdachter Eingangsbereich bieten einen idealen Raum für einen diskreten Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet auch eine wunderschöne überdachte Panoramaterrasse, perfekt, um sich an der frischen Luft zu entspannen, wann immer man es wünscht.
Die Aussicht bleibt eine konstante und spektakuläre Präsenz: von den Zimmern und Räumen im ersten Stock öffnet sich der Blick auf Berge und Tal, während die große überdachte Terrasse es ermöglicht, den Panorama mit Ruhe zu genießen, in jeder Jahreszeit.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die Qualität der Details aus: das Wohnzimmer von etwa 44 m², verfeinert mit Marmor, wird durch einen Kamin bereichert, der Wärme und Charakter verleiht, und schafft so eine Atmosphäre, die natürlicherweise der Geselligkeit und Entspannung gewidmet ist.
Die Küche, bewohnbar, möbliert und hell, ist mit Geschirrspüler, Backofen, Doppelwaschbecken und Glas-Keramik-Kochfeld ausgestattet und kommuniziert mit dem separaten Esszimmer durch einen vierflügeligen Schrank, der von beiden Seiten zugänglich ist, und einer Schiebetür, die in der Lage ist, die Volumina und Funktionen mit Eleganz zu definieren.
Im Halbuntergeschoss bietet ein großer Raum mit Fenster, Heizung und Anschlüssen für Telefon und TV eine wertvolle Vielseitigkeit, die als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es sind auch geschlossene Steckdosen für eine eventuelle Anbindung einer Küche vorhanden, was von einer durchdachten Verteilung zeugt, die jeden Wohnbedarf erfüllen soll.
Im ersten Stock verleihen die sichtbaren Holzbalken den Räumen eine warme und authentische Note, begleitet von praktischen Wandverkleidungen im Flur und einer vollständigen Wandverkleidung in einem der Zimmer, um die tägliche Organisation noch einfacher und effizienter zu machen.
Das Gebäude, 1980 in massiver und gut isolierter Bauweise mit Satteldach errichtet, präsentiert sich in perfektem Erhaltungszustand dank kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Jahre.
Die Heizung wird durch ein effizientes Ölheizsystem mit in den Boden integrierten Heizschlangen gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas mit teilweise automatisierten Jalousien. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Marmor und im Schlafbereich aus Parkett, mit Ziegeltreppen und einem Studienzimmer aus edlem Kirschholz.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, einer bewohnbaren Küche, einem separaten Esszimmer, einem separaten Studienzimmer und einem fensterlosen WC.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei fensterlosen Bädern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer großen überdachten Terrasse.
Das Halbuntergeschoss besteht schließlich aus einem großen Raum.