3.5 Locali, 89 m², pianterreno

**Ihr neues Zuhause in Münchenstein!**

Die charmante Maisonettewohnung am Baumgartenweg 20 in Münchenstein erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 89 m². Das durchdachte Raumkonzept sowie die attraktive Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Obergeschoss. Dort werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus erschliessen sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das grosszügige Badezimmer.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das dank der bodenebenen Bauweise und des direkten Zugangs zum eigenen Gartensitzplatz ebenso hell und einladend wirkt. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre. Die modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gästebad sowie ein Reduit mit eigenem Wäscheturm.

Zur Wohnung gehören zudem ein Einstellhallenplatz sowie ein privates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung und ihrem besonderen Wohngefühl.

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Badezimmer

-Entrée

**Erdgeschoss**

-Wohn- und Esszimmer

-Gäste WC

-Reduit mit WT

-Küche

**Münchenstein und Umgebung**

Die Gemeinde Münchenstein zählt rund 12'100 Einwohner, gehört dem Bezirk Arlesheim an und liegt an der Birs.

Die Gemeinde ist aufgrund ihrer stadtnahen Lage als Wohnort sehr beliebt. So bietet Münchenstein dörflichen Charakter und natürlichen Erholungsraum zum einen sowie urbane Wohngebiete und modernen Wirtschaftsraum zum anderen.

Münchenstein bietet seinen Einwohnern sehr viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Das breitgefächerte Freizeitangebot spricht Jung und Alt an.

Die gut ausgebaute Schul- und Betreuungsauswahl sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die zentrale Lage hervorragend.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt