4 Locali, 91 m², 1. piano

**Eigentumswohnung mit Zweitwohnungsstatus**

**4.5 Zimmer · 91 m² Nettowohnfläche · Rundum-Balkon 47 m² · Baujahr 2022**

Im malerischen Kiental, eingebettet zwischen mächtigen Gipfeln und saftigen Alpwiesen des Berner Oberlandes, liegt diese einzigartige Wohnung im 1. Obergeschoss. An einmalig ruhiger, sonniger Hanglage erwartet Sie eine 2022 erstellte Eigentumswohnung – modern, energieeffizient und mit atemberaubender Bergkulisse. Der grosszügige Rundum-Balkon (ca. 47 m²) öffnet die spektakuläre Aussicht und erweitert den Wohnraum nach draussen.

**Objektdetails**

**Grundriss & Fläche** - 4.5 Zimmer, ca. 91 m² Nettowohnfläche; lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten, einem Schwedenofen sowie einem Keller mit Waschturm

**Möblierung**- es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis möbliert zu übernehmen.

**Ausbaustandard** - Designküche mit Kochinsel & Induktion, 2 moderne Bäder, hochwertiger Parkett

**Energie & Komfort** - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, energieeffiziente Bauweise, Solaranlage

**Haus** - Kleines Mehrfamilienhaus (nur 3 Einheiten), Baujahr 2022, Treppenlift

**Balkon & Aussicht** - Grosszügiger Rundum-Balkon ca. 47 m² – Sonne, Ruhe und Panoramablick auf Blüemlisalp, Fissistock & Morgenberghorn

**Praktisches** - Eigener Waschturm in der Wohnung; separates Kellerabteil ca. 10 m²; ÖV-Haltestelle ca. 600 m

**Parkierung** _(nicht im Kaufpreis enthalten)_ - optional Garage (CHF 40'000) oder Carport (CHF 20'000)

**Freizeit & Region**

**Sommer**

Zahlreiche markierte Wanderwege bis zur Blüemlisalphütte SAC, der eindrückliche Pochtenfall (einer der höchsten Wasserfälle der Schweiz), Mountainbiken auf alpinen Trails, Klettern, Paragliding sowie Fischen im kristallklaren Kienbach.

**Winter**

Erstklassiges Skitourengebiet direkt ab Haustür, Langlauf im Kiental; die Skigebiete Adelboden-Lenk und Kandersteg sind in unmittelbarer Reichweite.

**Ganzjährig**

Einkehr in traditionellen Alphütten, Stille und unberührte Natur – fernab von Massentourismus.

Für wen eignet sich dieses Objekt?

Das Kiental ist ideal als **Feriendomizil oder Hauptwohnsitz** für Natur- und Sportbegeisterte, die Wandern, Skitouren und Bergsport direkt vor der Haustür schätzen; für Familien und Ruhesuchende, die dem Stadtlärm entfliehen möchten; für Pendler aus dem Raum Bern/Thun dank guter Erreichbarkeit über Reichenbach im Kandertal; sowie für Investoren, die ein wertbeständiges Objekt mit gesichertem Zweitwohnungsstatus in einer begehrten Tourismusregion suchen.

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Kaufpreis: CHF 865'000.00