6 Locali, 210 m², pianterreno

Dieses freistehende 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Hanglage in Hägendorf. Es bietet viel Ruhe, Privatsphäre und eine weite Fernsicht bis zu den Alpen. Das Grundstück misst grosszügige 880 m².

Das Haus öffnet sich zur Landschaft. Grosszügige Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und holen die Aussicht ins Innere. Auf 290 m² Gesamtfläche (Wohnfläche ca. 210 m2) verteilen sich ein grosses Wohn- und Esszimmer mit neuem Kaminofen, eine halboffene Küche sowie ein weitläufiger Wintergarten mit zusätzlichem Kaminofen. Vier helle Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gästebad bieten viel Platz für Familie, Gäste und Büroarbeiten.

Im Untergeschoss überzeugen ein grosser Keller mit viel Stauraum, ein Luftschutzkeller, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein helles Büro mit Tageslicht – ruhig gelegen und ideal zum Arbeiten.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurde umfassend und hochwertig renoviert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen eine moderne Wärmepumpe, ein neuer Kaminofen im Wohnzimmer, renovierte Badezimmer, neue Böden und Fenster, eine Entkalkungsanlage sowie ein erneuertes Abwassersystem. Küche und Waschküche verfügen über neue Geräte. Ein Zimmer ist klimatisiert.

Die Garage mit elektrischem Tor, ein neuer Carport mit Elektroanschluss sowie fünf Aussenparkplätze bieten viel Komfort. Der pflegeleichte Garten, der grosszügige Sitzplatz mit der neuen Sonnenstore schaffen ideale Bedingungen zum Entspannen mit freiem Blick in die Ferne.

Hägendorf liegt am Jurasüdfuss, ca. 5 km westlich der Stadt Olten und bietet wunderschöne Spazierwege (Teufelsschlucht, Jurahöhen, Allerheiligenberg befinden sich in der Nähe). Das Dorf verfügt über sehr gute Schulen (Unter- und Oberstufe) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft mit Bus und Bahn in Richtung Olten und das Gebiet Gäu sehr gut erschlossen. Die bekannte Nachbarsgemeinde Egerkingen liegt westlich von Hägendorf. Damit verbunden ist die Nähe des Autobahnanschlusses an die A1/A2 Egerkingen. Die grossen Agglomerationszentren Zürich, Basel, Bern und Luzern sind somit in weniger als einer Stunde erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Menschen, welche hohen Komfort, Ruhe, Raum und Fernsicht schätzen. Für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens erschlossen sein möchten. Und für jene, die ein hochwertiges und pflegeleichtes Einfamilienhaus suchen, das sofort bezugsbereit ist – ohne Renovationsbedarf.

Highlights:

• Einfamilienhaus mit Fernsicht in die Alpen

• 290 m² Gesamtfläche innen (inkl. UG)

• 880 m² Grundstückfläche

• 1007 m3 Kubatur

· Grosse lichtdurchflutete Räume

· Modernste Heiztechnologie

· Zwei neue Badezimmer + ein Gäste-WC

· Neue Geräte (Küche/Waschküche)

· Pflegeleichter Garten

· Garage mit Elektrotor

· Carport mit Elektroanschluss

· 5 Parkplätze

· Sehr gute Lage