4.5 Locali

Im **Herzen von Lugano**, nur wenige Schritte vom **Bahnhof** entfernt, bieten wir eine **helle** **4,5-Zimmer-Dachwohnung** mit etwa **120 m²** Wohnfläche in einer eleganten und gut gepflegten Residenz mit **Swimmingpool** und einem angenehmen **Wohnanlage-Park** an.

Die Wohnung, **vollständig möbliert**, wurde im Laufe der Zeit mit **Renovierungsarbeiten** aufgewertet, darunter die Installation der **Klimaanlage** im Jahr 2025, und zeichnet sich durch gut verteilte und besonders helle Räume aus.

Der Eingang bietet einen großen Einbauschrank und führt zum Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Essbereich besteht, ausgestattet mit einer großen Couch im L-Shape, einer TV-Wand mit Fernseher und einem Esstisch mit Stühlen.
Die großen Fenster mit elektrischen Jalousien ermöglichen den Zugang zur **panoramischen Terrasse**, von der aus man einen **angenehmen Blick über die Stadt und den Monte Brè** genießt.
Die separate Küche ist komplett neu und unbenutzt, verfügt über eine Geschirrspülmaschine und auch eine Wasch-Trockner-Maschine.
Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Wohnbereich.

Durch eine elegante, bis zum Boden reichende Tür gelangt man zum Schlafbereich, der aus **drei Schlafzimmern** besteht: einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern, alle möbliert, von denen eines derzeit als Studieraum mit Schreibtisch, Schränken und Regalen ausgestattet ist.
Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnanlage präsentiert sich in **sehr gutem Zustand** und wurde kürzlich **renoviert**, unter anderem durch den Austausch des Aufzugs und der Garagentüren.

Miete: CHF 2'800/Monat
Nebenkosten: CHF 400/Monat
Garage: CHF 200/Monat