3.5 Locali, 90 m², 3. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 860'000
2025 Chez-le-Bart
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
3. piano
Superficie abitabile
90 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2011
Disponibilità
Data da convenire
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 860'000
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Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Lumineux 3½ mansardé avec vue 180° sur le lac de Neuchâtel !
Ce bien de 3½ pièces mansardé d'une surface habitable nette de 90 m² offre un équilibre idéal entre espace, luminosité et confort moderne.
L'accès au logement se fait par une passerelle (desservie par un ascenseur), apportant une touche d'originalité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine toute équipée ouverte sur l'espace repas, et d'un salon donnant sur le balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue à 180° sur le lac et les Alpes.
La partie « nuit » est divisée en deux chambres, une salle-de-bain avec baignoire et douche et colonne de lavage, plus un wc « visiteurs ».
Un espace pouvant être aménagé en dressing et en mezzanine un 2eme un espace de rangement complètent ce bien.
Il dispose enfin d'une cave et d'un local à vélo se situant au sous-sol de l'immeuble.
À noter : ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou pour une famille souhaitant planifier une acquisition avec entrée différée.
Situation :
L'appartement est localisé au lieu-dit « Chez-le-Bart », sur la commune de Gorgier, à environ 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate du lac.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. La gare de Gorgier, desservie par la ligne régionale R13 (Bienne-Neuchâtel-Yverdon-les-Bains), permet de rejoindre Neuchâtel en 27 minutes, Yverdon-les-Bains en 38 minutes et Lausanne en environ 58 minutes.
La commune offre toutes les commodités du quotidien, notamment des commerces de proximité, restaurants, supermarchés et divers services. Les infrastructures scolaires sont également présentes, de la crèche à l'école secondaire (https://www.lagrandeberoche.ch/vie-quotidienne/ecoles-et-accueil/ecoles).
L'accès au réseau autoroutier est rapide : l'entrée de l'autoroute A5 (sortie n°5 « St-Aubin », axe Yverdon-les-Bains - Soleure) se situe à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre le centre de Neuchâtel en une douzaine de minutes.
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