6 Locali, 250 m²

DESCRIPTION

Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, aux portes de Lutry et du Lavaux classé au patrimoine mondial de lUNESCO, ce superbe appartement familial de 6 pièces d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, mêlant espace, lumière et sérénité.

Situé au rez-de-chaussée d'une ferme de caractère entièrement rénovée, comprenant peu de logements, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Les pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur la campagne environnante et invitent à profiter pleinement dun cadre naturel préservé.

Le coeur de l'appartement est un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agencement harmonieux permet de concilier confort quotidien et espaces de vie accueillants.

À l'extérieur, un grand jardin privatif avec grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

LES ATOUTS DU BIEN

\- Environ 250 m² habitables
\- Deux très grandes pièces de vie lumineuses sans vis-à-vis
\- 4 chambres spacieuses idéales pour une famille
\- Nombreuses armoires encastrées offrant de grands espaces de rangement
\- Grand jardin privatif avec terrasse
\- Entretien professionnel du jardin et de la propriété compris
\- Vue dégagée sur la campagne environnante
\- 2 places de parc incluses dans le loyer
\- Lave-linge et séchoir privatifs dans l'appartement
\- Une grand salle de bain (baignoire, douche, WC)
\- Une deuxième salle d'eau (douche, WC)
\- Grande cave
\- Possibilité d'installer un jacuzzi ou une piscine gonflable dans le jardin (prises électriques extérieures disponibles)
\- Environnement calme et verdoyant, vue spectaculaire

SITUATION

Situation privilégiée à proximité immédiate de Lutry et de Savigny, à quelques minutes seulement du lac Léman, avec un accès rapide à Lausanne, au CHUV et aux principaux axes routiers.

Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un logement spacieux, lumineux et entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des transports.

Ce bien s'adresse particulièrement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, spacieux, mais spectaculaire et proche de la nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des transports.

La commune de Savigny (VD) offre un cadre de vie très recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité de Lausanne (environ 10 minutes). Idéale pour les familles, elle dispose de structures d'accueil (crèche, jardin d'enfants, UAPE), écoles, commerces de proximité (supermarchés, boulangerie, boucherie, fromagerie), cabinets médicaux et dentaires, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives modernes (terrains de sport, skatepark, etc.).

INFORMATIONS IMPORTANTES

\- Loyer actuel avec charges et 2 places de parc : CHF 3'600.-
\- Reprise de bail pour le 01-05-2026
\- Dossier complet requis (extrait des poursuites récent, fiches de salaires, pièces d'identité, etc.)