5.5 Locali, 1. piano

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes Apartment mit 5.5 Zimmern an, das sich im prestigeträchtigen Condominio "Parco del Sole" befindet, einem sorgfältig gestalteten Wohnkomplex, der inmitten von Grünanlagen liegt und aus fünf Wohnhäusern und zwei Villen besteht und zahlreiche exklusive Dienstleistungen bietet.

Die Lage ist besonders strategisch: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pregassona, in der Gemeinde Lugano, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bars, Postamt und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Apartment, das eine Fläche von etwa 160 m² hat, befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses, das 2005 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Es bietet eine angenehme Aussicht und eine hervorragende Ausrichtung, die für Helligkeit während des gesamten Tages sorgt.

Der Eingang führt in den geräumigen und raffinierten Wohnbereich, der durch große Fenster und eine einladende Atmosphäre gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den großen Balkon von etwa 15 m² und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet, verfügt über eine Insel und einen direkten Zugang zu einem praktischen Balkon.

Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Ankleidezimmer sowie drei Einzelzimmer mit großzügigen Dimensionen.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine dient den anderen Zimmern, von denen zwei ein weiteres Zimmer teilen, was die Räume besonders hell und luftig macht.

Die Liegenschaft wird durch eine große Kelleretage und zwei Parkplätze in der Garage ergänzt, die für die Installation von Wallboxen für die Ladung von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind und separat zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erworben werden können. Es stehen auch zahlreiche Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

Die Ausstattung ist von guter Qualität und bietet Komfort und Funktionalität. Das Apartment verfügt über eine autarke Heizung mit Fußbodenheizung, die von einer 2018 ersetzen Ölkesselanlage gespeist wird, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Glasfaser, Alarmanlage, Panzertür, Sonnenschutz und elektrische Rolladen.

Die Residenz bietet ihren Bewohnern einen beheizten Außenpool, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Festsaal mit ausgestatteter Küche, einen großen Gemeinschaftsgarten und ein praktisches Einzimmerapartment für Gäste, das bei Bedarf für CHF 60.- pro Nacht zur Verfügung steht.

Auf jeder Etage befindet sich auch ein Waschraum.

Diese Liegenschaft ist eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die große Räume, moderne Komfort und exklusive Dienstleistungen in einer ruhigen und vornehmen Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.